UN APPARTEMENT 4 pièces — 215 000 €
25 RUE DES MAROTTES 78570 ANDRESY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 792 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM472
Contenance18 669 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15243702. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 456 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -19,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Denouval
Revenus
31 170 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 108 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
14%Locataires
3%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Andr�sy (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
15,521,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 1 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Andrésy
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 04/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
PonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
PonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
Rue de ChanteloupParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
PonceauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie260 m
Rue de ChanteloupParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie265 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
276 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
286 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
371 m 🚗
Départementale D55Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+66,7% évolution globale
229 621 €prix moyen
2025
215 000 €
2 792 EUR/m² +43,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
1 415 EUR/m² -9,6% 2025
166 000 €
3 860 EUR/m² -18,9% 2025
204 800 €
2 660 EUR/m² -34,8% 2025
314 200 €
3 696 EUR/m² +57,9% 2025
199 000 €
3 062 EUR/m² +12,1% 2025
177 500 €
3 060 EUR/m² -46,3% 2025
330 500 €
3 888 EUR/m² +561,0% 2025
50 000 €
-69,7% 2025
165 000 €
2 538 EUR/m² +1 000,0% 2025
15 000 €
-95,6% 2025
338 000 €
3 189 EUR/m² +30,8% 2025
258 500 €
3 041 EUR/m² -12,1% 2024
294 000 €
3 095 EUR/m² -15,6% 2024
348 500 €
3 520 EUR/m² +5,3% 2024
331 000 €
3 123 EUR/m² +74,2% 2024
190 000 €
2 468 EUR/m² +5,8% 2024
179 550 €
3 096 EUR/m² -4,2% 2024
187 500 €
2 435 EUR/m² -5,3% 2024
198 000 €
3 414 EUR/m² +16,5% 2024
170 000 €
2 931 EUR/m² -22,7% 2023
220 000 €
3 385 EUR/m² 0,0% 2023
220 000 €
2 857 EUR/m² -11,7% 2023
249 210 €
2 769 EUR/m² -24,4% 2023
329 450 €
3 468 EUR/m² -4,9% 2023
346 320 €
3 806 EUR/m² +53,2% 2023
226 100 €
2 936 EUR/m² +42,2% 2022
159 000 €
2 741 EUR/m² -57,9% 2022
378 000 €
3 818 EUR/m² +3,8% 2022
364 000 €
3 309 EUR/m² +62,1% 2022
224 600 €
2 496 EUR/m² -30,9% 2022
325 000 €
3 824 EUR/m² +46,9% 2022
221 300 €
3 207 EUR/m² -16,5% 2022
265 000 €
2 789 EUR/m² +23,3% 2022
215 000 €
2 829 EUR/m² +7,5% 2022
200 000 €
3 077 EUR/m² +25,0% 2022
160 000 €
3 721 EUR/m² -26,6% 2022
218 000 €
3 354 EUR/m² +7,9% 2022
202 000 €
2 623 EUR/m² -14,4% 2022
236 000 €
3 065 EUR/m² -40,7% 2021
397 700 €
4 017 EUR/m² +278,8% 2021
105 000 €
1 382 EUR/m² -51,0% 2021
214 500 €
3 300 EUR/m² +46,0% 2021
146 916 €
1 728 EUR/m² -38,4% 2021
238 500 €
2 650 EUR/m² +6,5% 2021
224 000 €
2 635 EUR/m² +4,2% 2021
215 000 €
2 792 EUR/m² -11,9% 2021
244 010 €
2 711 EUR/m² -25,0% 2021
325 400 €
3 828 EUR/m² +152,2% 2021
129 000 €
3 000 EUR/m²Biens comparables
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