UNE DEPENDANCE — 36 432 €

82 RUE D YPRES 69004 LYON 4EME
Vendu le 29 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Terrain24 m²
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
CGES
 23 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AB106
Contenance3 850 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242662. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Lyon Plage-Ypres

Revenus

28 750 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini

Population

2 753 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
44%Locataires
15%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
36%Cadres
Population active1 240
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Haute-Rivoire (2025)

🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
7,413,3 EUR/m²
73 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,311,6 EUR/m²
46 observations

Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
390 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+45,7% évolution globale
329 877 €prix moyen
2025
36 432 €
-54,5% Vente actuelle
2025
80 000 €
+60,0%
2024
50 000 €
-89,8%
2024
490 000 €
6 049 EUR/m² -61,2%
2023
1 263 750 €
7 753 EUR/m² +261,1%
2023
350 000 €
7 143 EUR/m² -21,2%
2021
444 000 €
6 529 EUR/m² +1 010,0%
2021
40 000 €
-96,5%
2020
1 143 200 €
7 057 EUR/m² +5 616,0%
2018
20 000 €
-94,9%
2018
393 000 €
5 458 EUR/m² -25,1%
2018
525 000 €
5 469 EUR/m² +88,2%
2018
279 000 €
4 103 EUR/m² -68,4%
2017
881 800 €
4 617 EUR/m² +63,3%
2017
540 000 €
5 625 EUR/m² +134,8%
2016
230 000 €
4 792 EUR/m² +1 433,3%
2016
15 000 €
-31,8%
2016
22 000 €
-92,4%
2016
288 000 €
4 235 EUR/m² +1 209,1%
2015
22 000 €
-94,5%
2015
399 000 €
4 156 EUR/m² +698,0%
2014
50 000 €
+100,0%
2014
25 000 €

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Services à proximité

Équipements (617)

Services publics231 · 52 m
Santé229 · 64 m
Commerces63 · 338 m
Sport/Loisirs35 · 215 m
Transports26 · 52 m
Enseignement20 · 305 m
Tourisme13 · 564 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Charles Demia486 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lyon Nord493 m · Public
Lycée
Lycée Antoine de Saint-Exupéry544 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry544 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application La Fontaine551 m · Public

Permis de construire Commune de LYON 4EME

73permis récents
105logements autorisés
9 851 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement61 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement126 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement160 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement95 m²1