UN APPARTEMENT 4 pièces — 500 000 €

145 RTE DE CUVAT 74370 ANNECY
Vendu le 21 novembre 2025
6 173 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 500 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB337
Contenance1 397 m²
Préfixe217
SectionAB
Numéro337

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242645. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pringy

Revenus

32 660 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 668 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
31%Locataires
8%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,6%Chômage
27%Cadres
Population active2 539
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Annecy (2025)

🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
16239 observations
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
336 observations
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 1 656 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Annecy

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m12 arrêts

Par réseau

SIBRA27

Arrêts les plus proches

GRANDE FERMESIBRA141 m
GRANDE FERMESIBRA144 m
GRANDE FERMESIBRA146 m
PROMERYSIBRA167 m
PROMERYSIBRA170 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
76 m
🚗
Départementale D172Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+54,3% évolution globale
316 272 €prix moyen
2025
500 000 €
6 173 EUR/m² +28,1% Vente actuelle
2021
390 400 €
5 422 EUR/m² +62,8%
2020
239 800 €
5 102 EUR/m² +6,0%
2020
226 200 €
4 917 EUR/m² +4,2%
2019
217 180 €
5 051 EUR/m² -33,0%
2018
324 050 €
5 587 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (48)

Services publics37 · 72 m
Santé4 · 229 m
Commerces3 · 76 m
Transports3 · 124 m
Sport/Loisirs1 · 489 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle publique Pringy ANNECY1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Pringy ANNECY1.2 km · Public

Permis de construire Commune de ANNECY

802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1