Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 237 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 236 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE

139 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

35%

Données cadastrales

Référence parcelle D34

Contenance298 m²

Préfixe000

SectionD

Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242530. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Belgentier

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 399 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires

26%Locataires

0%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,6%Chômage

15%Cadres

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Loyers de référence Belgentier (2025)

12,4 EUR/m²/mois

9,616,0 EUR/m²

14,3 EUR/m²/mois

10,619,1 EUR/m²

6,65%

Loyer estimé : 1 313 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Belgentier

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017

Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1999 - 18/01/1999

Transports en commun

35Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m2 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire6

Arrêts les plus proches

Parc PeirescZOU ! Scolaire176 m

Parc PeirescZOU ! Scolaire180 m

La VignasseZOU ! Scolaire451 m

La VignasseZOU ! Scolaire476 m

Les BaumesZOU ! Scolaire611 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

281 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+5,3% évolution globale

250 283 €prix moyen

2025

237 000 €

2 236 EUR/m² +21,7% Vente actuelle

2024

194 700 €

2 264 EUR/m² -25,1%

2023

260 000 €

2 453 EUR/m² -32,5%

2023

385 000 €

970 EUR/m² +92,5%

2019

200 000 €

2 222 EUR/m² -11,1%

2018

225 000 €

2 123 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics32 · 76 m

Santé11 · 93 m

Commerces8 · 85 m

Sport/Loisirs7 · 137 m

Enseignement1 · 93 m

Transports1 · 563 m

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Des Tanneries93 m · Public

Permis de construire Commune de BELGENTIER

73permis récents

144logements autorisés

10 027 m²surface plancher

Declaration prealable mai 2025

4 logements45 m²1

Permis de construire janv. 2025

1 logement142 m²1