UN APPARTEMENT 2 pièces — 285 000 €

156 RUE DE LA CROISETTE 74800 SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY
Vendu le 22 décembre 2025
3 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 100 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle B1519
Contenance1 650 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1519

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15242461. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Est

Revenus

29 270 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 303 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
38%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
14%Cadres
Population active2 409
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Pierre-en-Faucigny (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,820,7 EUR/m²
1188 observations
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
96 observations
📈Rendement locatif brut
5,48%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pierre-en-Faucigny

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/1987 - 14/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Saint-Pierre-en-FaucignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault676 m
Saint-Pierre-en-FaucignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault676 m
Saint-Pierre-en-FaucignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault676 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
182 m
🚗
Départementale D19CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 m
🚗
Départementale D19CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
190 m
🚗
Départementale D19CRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
+65,7% évolution globale
214 722 €prix moyen
2025
285 000 €
3 563 EUR/m² +21,3% Vente actuelle
2025
235 000 €
3 730 EUR/m² -24,7%
2022
312 000 €
3 391 EUR/m² +41,8%
2021
220 000 €
3 492 EUR/m² -21,4%
2018
280 000 €
3 043 EUR/m² +91,1%
2017
146 500 €
3 663 EUR/m² -19,5%
2014
182 000 €
2 275 EUR/m² +82,0%
2014
100 000 €
1 370 EUR/m² -41,9%
2014
172 000 €
2 730 EUR/m²

Biens comparables

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Équipements (123)

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Santé31 · 277 m
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Enseignement3 · 432 m
Transports2 · 673 m
Tourisme1 · 824 m

Écoles (5)

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Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège K. Ruby St Pierre en Faucigny437 m · Public
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Ecole primaire publique du Centre ST-PIERRE-EN-FAUCIGNY494 m · Public
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Ecole primaire publique Georges Lacrose ST-PIERRE-EN-FAUCIGNY575 m · Public
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Ecole primaire publique Toisinges ST-PIERRE-EN-FAUCIGNY1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-PIERRE-EN-FAUCIGNY

376permis récents
2 233logements autorisés
168 522 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement159 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements2 452 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements184 m²1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement44 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements213 m²1