UNE DEPENDANCE — 12 000 €
7 AV DU GENERAL PATTON 77000 MELUN
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Vendu 12 000 € le 23 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AE115
Contenance5 994 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro115
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241837. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Patton Sud-Ouest
Revenus
19 750 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
28%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Melun (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,719,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,1 EUR/m²/mois
10,818,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Melun
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 20/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Gendarmerie BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Gendarmerie BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie101 m
Gendarmerie BriandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie107 m
Maison MédicaleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie202 m
Avenue de CorbeilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie226 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
168 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-24,8% évolution globale
96 828 €prix moyen
2025
101 500 €
1 664 EUR/m² -37,0% 2025
161 000 €
1 750 EUR/m² +1 241,7% 2025
12 000 €
-85,9% Vente actuelle 2025
85 000 €
2 576 EUR/m² +1,2% 2025
84 000 €
1 787 EUR/m² -10,6% 2025
94 000 €
1 492 EUR/m² 0,0% 2025
94 000 €
1 492 EUR/m² -35,2% 2025
145 000 €
1 883 EUR/m² +40,8% 2025
103 000 €
1 635 EUR/m² +9,6% 2024
94 000 €
2 238 EUR/m² -26,6% 2024
128 000 €
166 EUR/m² +34,7% 2024
95 000 €
3 276 EUR/m² +0,4% 2024
94 600 €
2 489 EUR/m² -26,1% 2024
128 000 €
2 000 EUR/m² +6,7% 2024
120 000 €
1 935 EUR/m² +27,7% 2023
94 000 €
2 410 EUR/m² +10,6% 2023
85 000 €
2 179 EUR/m² +758,6% 2023
9 900 €
-88,4% 2023
85 000 €
2 656 EUR/m² +21,4% 2023
70 000 €
1 148 EUR/m² +809,1% 2023
7 700 €
-94,8% 2023
149 000 €
218 EUR/m² +15,5% 2023
129 000 €
189 EUR/m² +18,9% 2022
108 500 €
3 288 EUR/m² -21,5% 2022
138 250 €
2 194 EUR/m² -14,7% 2022
162 000 €
1 237 EUR/m² +68,8% 2022
96 000 €
2 462 EUR/m² +11,0% 2022
86 500 €
2 403 EUR/m² -8,9% 2022
95 000 €
1 188 EUR/m² -11,2% 2022
107 000 €
2 229 EUR/m² -29,1% 2022
151 000 €
1 641 EUR/m² +16,2% 2022
130 000 €
1 688 EUR/m² +56,6% 2021
83 000 €
2 594 EUR/m² -33,6% 2021
125 000 €
1 389 EUR/m² +2,5% 2021
122 000 €
1 326 EUR/m² +62,7% 2021
75 000 €
1 596 EUR/m² -29,0% 2021
105 700 €
2 517 EUR/m² -3,5% 2021
109 500 €
1 404 EUR/m² -4,8% 2021
115 000 €
2 738 EUR/m² +49,4% 2021
77 000 €
2 567 EUR/m² +92,5% 2020
40 000 €
851 EUR/m² -45,9% 2020
74 000 €
2 176 EUR/m² -34,5% 2020
113 000 €
1 794 EUR/m² +1 030,0% 2020
10 000 €
-90,2% 2020
102 000 €
1 619 EUR/m² +43,7% 2020
71 000 €
2 448 EUR/m² +7,6% 2020
66 000 €
1 404 EUR/m² -13,2% 2020
76 000 €
2 621 EUR/m² -23,4% 2020
99 250 €
2 363 EUR/m² -26,5% 2020
135 000 €
1 688 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MELUN
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6 188logements autorisés
377 460 m²surface plancher
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1
109 logements6 850 m²1
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1
1 logement116 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement79 m²1