UN APPARTEMENT 1 pièce — 97 500 €
12 B RUE DES PYRENEES 40230 ST-VINCENT-DE-TYROSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 500 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 145 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BK250
Contenance1 288 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241641. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 880 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 105 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Vincent-de-Tyrosse (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,716,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,516,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Vincent-de-Tyrosse
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 29/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
YEGO12
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
ST VINCENT DE TYROSSE - MAIRIEYEGO232 m
ST VINCENT DE TYROSSE - MAIRIEYEGO232 m
ST VINCENT DE TYROSSE - MAIRIEYEGO232 m
Saint-Vincent-de-TyrosseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault271 m
Saint-Vincent-de-TyrosseSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault271 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
122 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
288 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Départementale D33Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
364 m 🚗
Départementale D33Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+53,5% évolution globale
102 904 €prix moyen
2025
97 500 €
3 145 EUR/m² -39,8% Vente actuelle 2025
162 000 €
3 306 EUR/m² +5 300,0% 2025
3 000 €
-97,3% 2025
111 600 €
2 278 EUR/m² -36,2% 2025
175 000 €
3 571 EUR/m² +34,6% 2025
130 000 €
3 514 EUR/m² +3 321,1% 2025
3 800 €
+26,7% 2025
3 000 €
0,0% 2025
3 000 €
-97,5% 2024
120 000 €
2 449 EUR/m² +2 900,0% 2024
4 000 €
-96,5% 2024
114 300 €
3 810 EUR/m² -3,9% 2024
119 000 €
2 429 EUR/m² +13,3% 2024
105 000 €
3 281 EUR/m² +10,5% 2024
95 000 €
3 065 EUR/m² -50,0% 2023
190 000 €
3 878 EUR/m² +100,0% 2023
95 000 €
3 167 EUR/m² -43,5% 2023
168 224 €
3 433 EUR/m² -1,0% 2022
170 000 €
2 833 EUR/m² -23,6% 2022
222 400 €
2 680 EUR/m² +93,4% 2021
115 000 €
3 108 EUR/m² -16,1% 2021
137 000 €
2 978 EUR/m² +14,2% 2021
120 000 €
2 449 EUR/m² +9,1% 2021
110 000 €
2 292 EUR/m² +0,9% 2020
109 000 €
2 224 EUR/m² +29,8% 2020
84 000 €
2 270 EUR/m² 0,0% 2020
84 000 €
2 270 EUR/m² +5,0% 2020
80 000 €
2 667 EUR/m² -16,7% 2019
96 000 €
1 959 EUR/m² -4,0% 2019
100 000 €
2 381 EUR/m² -48,7% 2019
195 000 €
2 349 EUR/m² +99,0% 2019
98 000 €
2 000 EUR/m² -6,7% 2018
105 000 €
2 283 EUR/m² -20,5% 2017
132 000 €
2 031 EUR/m² +83,3% 2017
72 000 €
1 946 EUR/m² +30,9% 2017
55 000 €
1 833 EUR/m² -40,8% 2017
92 920 €
1 896 EUR/m² +27,3% 2014
73 000 €
2 433 EUR/m² +15,0% 2014
63 500 €
2 117 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie48 m · Privé
Collège
Collège Jean-Claude Sescousse420 m · Public
Ecole
Ecole maternelle455 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire607 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Tyrosse Cote Sud925 m ·
Permis de construire Commune de ST-VINCENT-DE-TYROSSE
186permis récents
1 688logements autorisés
118 189 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement39 m²1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement112 m²1