UNE MAISON 4 pièces — 93 000 €

25 RTE DU MARMAJOU 65500 NOUILHAN
Vendu le 14 février 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 93 000 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 576 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A161
Contenance360 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241275. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 122 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est -52,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nouilhan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

87% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,4%Chômage
14%Cadres
Population active96
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nouilhan (2025)

🏢Appartementfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,6 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,2 EUR/m²
3 observations
📈Rendement locatif brut
9,54%
Loyer estimé : 739 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nouilhan

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe11/02/2013 - 13/02/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2014 - 26/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

NOUILHAN - Route des Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport108 m
NOUILHAN - Route des Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
NOUILHAN - Route des Pyrénées.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport121 m
MAUBOURGUET - ZI le Marmajou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport893 m
MAUBOURGUET - ZI le Marmajou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport894 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D935Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
98 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m
🚗
Départementale D56Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
379 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
93 000 €prix moyen
2025
93 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

50%
UNE MAISON · 5p
235 521 €
2 122 EUR/m²1.3 km2025
111 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (11)

Services publics7 · 103 m
Sport/Loisirs2 · 395 m
Commerces1 · 890 m
Tourisme1 · 192 m

Permis de construire Commune de NOUILHAN

10permis récents
10logements autorisés
989 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

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