ACTIVITE — 550 000 €

19 AV DE LA SENATORERIE 23000 GUERET
Vendu le 23 décembre 2025
471 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 167 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 220 m²
Prix/m²471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 275 kWh/m²/an
BGES
 10 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle BS75
Contenance2 220 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro75

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15241088. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Champegaud

Revenus

24 380 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
13%Cadres
Population active999
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�ret (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
3753 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
506 observations
📈Rendement locatif brut
24,04%
Loyer estimé : 11 016 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guéret

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Agglo'Bus31
Cars Régionaux 23 - Creuse2

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Avenue de LaureAgglo'Bus289 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D940Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Départementale D940Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10,0% évolution globale
525 000 €prix moyen
2025
550 000 €
471 EUR/m² +10,0% Vente actuelle
2015
500 000 €
330 EUR/m²

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Permis de construire Commune de GUERET

128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable juil. 2025

5

1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

20 logements1 246 m²1