UN APPARTEMENT 4 pièces — 77 500 €
3 B RUE MAURICE BOUCHOR 10000 TROYES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 500 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 174 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP690
Contenance2 165 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro690
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240724. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 397 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Blanqui
Revenus
17 800 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 426 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
62%Locataires
34%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,5%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Troyes (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,35%
Loyer estimé : 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Troyes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
TCAT;MASQUE26
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
TCAT1
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BLANQUITGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor206 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
211 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+4,7% évolution globale
60 032 €prix moyen
2025
77 500 €
1 174 EUR/m² +43,5% Vente actuelle 2025
54 000 €
964 EUR/m² -12,9% 2025
62 000 €
939 EUR/m² +21,6% 2023
51 000 €
911 EUR/m² +460,4% 2023
9 100 €
-87,5% 2023
73 000 €
1 106 EUR/m² -24,4% 2022
96 500 €
1 462 EUR/m² +34,0% 2022
72 000 €
1 286 EUR/m² +1 400,0% 2022
4 800 €
-93,6% 2021
74 500 €
1 129 EUR/m² -14,3% 2021
86 900 €
1 317 EUR/m² +17,4% 2021
74 000 €
1 321 EUR/m² +27,6% 2021
58 000 €
1 036 EUR/m² +16,0% 2020
50 000 €
893 EUR/m² -26,5% 2020
68 000 €
1 030 EUR/m² -35,2% 2020
105 000 €
1 591 EUR/m² +32,9% 2020
79 000 €
1 197 EUR/m² +25,4% 2019
63 000 €
1 125 EUR/m² +2,4% 2018
61 500 €
1 098 EUR/m² +2,5% 2018
60 000 €
1 071 EUR/m² +9,1% 2017
55 000 €
833 EUR/m² +37,5% 2017
40 000 €
714 EUR/m² -16,7% 2017
48 000 €
727 EUR/m² +1 100,0% 2015
4 000 €
-94,6% 2014
74 000 €
1 321 EUR/m²Biens comparables
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4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements147 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement54 m²1
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2
1 logement1
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2
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