BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 1 pièce — 35 000 €

2 IMP PONCELET 37300 JOUE LES TOURS
Vendu le 17 décembre 2025
138 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface253 m²
Pièces1 pièce
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²138 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 190 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
24%

Données cadastrales

Référence parcelle BX1158
Contenance3 614 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro1158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240638. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Alouette Grande Bruère

Revenus

23 370 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 901 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
45%Locataires
2%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
17%Cadres
Population active1 683
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Jou�-l�s-Tours (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,915,0 EUR/m²
4950 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
784 observations
📈Rendement locatif brut
110,86%
Loyer estimé : 3 233 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Joué-lès-Tours

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe16/03/2001 - 11/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2001 - 08/05/2001
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125

Arrêts les plus proches

BruèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41117 m
BruèreFil Bleu (Tours)117 m
BruèreFil Bleu (Tours)117 m
BruèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
BruèreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41137 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
133 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
312 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
35 000 €prix moyen
2025
35 000 €
138 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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Équipements (190)

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Commerces17 · 70 m
Sport/Loisirs17 · 108 m
Enseignement7 · 465 m
Transports5 · 277 m
Tourisme1 · 869 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Vallée Violette441 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vallée Violette485 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Morier828 m · Public
Collège
Collège Vallée Violette834 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Morier903 m · Public

Permis de construire Commune de JOUE LES TOURS

513permis récents
2 766logements autorisés
181 479 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement147 m²1