UN APPARTEMENT 4 pièces — 340 000 €
2 RUE DE L EPARGNE 92320 CHATILLON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 152 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle Y285
Contenance3 824 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15240183. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roissys
Revenus
33 700 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Ch�tillon (2025)
🏢Appartementbonne
23,7 EUR/m²/mois
20,227,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,6 EUR/m²/mois
16,228,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 1 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtillon
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Lazare CarnotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie127 m
PrévoyantsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
PrévoyantsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Lazare Carnot (Rue des Roissys)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie236 m
Collège George SandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie282 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+11,1% évolution globale
296 212 €prix moyen
2025
340 000 €
5 152 EUR/m² +61,9% Vente actuelle 2025
210 000 €
3 750 EUR/m² -39,1% 2025
345 000 €
5 227 EUR/m² +1 050,0% 2024
30 000 €
-91,8% 2023
365 000 €
4 803 EUR/m² +4,9% 2023
348 000 €
5 273 EUR/m² -8,4% 2022
380 000 €
5 000 EUR/m² +1,3% 2022
375 000 €
5 682 EUR/m² +1 685,7% 2022
21 000 €
-94,9% 2022
412 600 €
5 429 EUR/m² +35,7% 2021
304 000 €
5 429 EUR/m² -16,7% 2021
365 000 €
6 518 EUR/m² +39,0% 2021
262 500 €
4 688 EUR/m² -23,8% 2020
344 440 €
5 219 EUR/m² -15,2% 2020
406 150 €
5 344 EUR/m² +23,1% 2019
330 000 €
5 000 EUR/m² -4,9% 2019
347 000 €
5 179 EUR/m² +14,9% 2019
302 000 €
4 576 EUR/m² -17,3% 2019
365 000 €
4 803 EUR/m² +11,3% 2018
328 000 €
5 857 EUR/m² +5,1% 2018
312 000 €
4 727 EUR/m² -3,4% 2018
323 000 €
4 894 EUR/m² +19,2% 2018
271 000 €
4 839 EUR/m² +0,7% 2018
269 000 €
4 804 EUR/m² -13,2% 2017
310 000 €
4 697 EUR/m² -1,1% 2017
313 500 €
4 750 EUR/m² +8,5% 2016
289 000 €
5 161 EUR/m² +1 706,3% 2016
16 000 €
-94,8% 2015
305 960 €
4 636 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé279 · 245 m
Commerces136 · 125 m
Transports89 · 122 m
Sport/Loisirs35 · 179 m
Enseignement20 · 368 m
Tourisme8 · 542 m
Écoles (10)
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Collège George Sand368 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Girard385 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jules Verne403 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Henri Barbusse405 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Henri Barbusse431 m · Public
Permis de construire Commune de CHATILLON
141permis récents
2 248logements autorisés
136 068 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
1 logement176 m²1
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