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Vendu 374 650 € le 16 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²

Pièces3 pièces

TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE

Prix/m²3 602 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

95 kWh/m²/an

AGES

3 kgCO2/m²/an

Confiance du rapprochement

88%

Données cadastrales

Référence parcelle IW98

Contenance160 m²

Préfixe000

SectionIW

Numéro98

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239899. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier

0 Biens comparables

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Diables Bleus

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,27Indice de Gini

Population

4 581 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires

71%Locataires

22%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,0%Chômage

10%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

6,81%

Loyer estimé : 2 125 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m21 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

ZOU ! Proximité8

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

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Grande CornicheLignes d'Azur84 m

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BischoffsheimLignes d'Azur229 m

Nice RiquierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault290 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

214 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

214 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

218 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

118 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

284 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+256,8% évolution globale

128 956 €prix moyen

2025

374 650 €

3 602 EUR/m² +435,2% Vente actuelle

2018

70 000 €

2 188 EUR/m² -42,6%

2017

122 000 €

2 905 EUR/m² +35,6%

2017

90 000 €

978 EUR/m² +8,4%

2017

83 000 €

2 594 EUR/m² -4,6%

2017

87 000 €

2 900 EUR/m² -13,0%

2016

100 000 €

2 500 EUR/m² -4,8%

2015

105 000 €

2 019 EUR/m²

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