UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

21 CRS ALSACE LORRAINE 33340 LESPARRE-MEDOC
Vendu le 17 décembre 2025
1 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 669 m²
Prix/m²1 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP387
Contenance1 669 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro387

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239737. Sources et méthode

Contexte du quartier

648 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +150,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lesparre-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 844 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
5%Cadres
Population active2 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lesparre-M�doc (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,513,8 EUR/m²
546 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
258 observations
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 1 504 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lesparre-Médoc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/02/2012 - 31/03/2012
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

71Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LesparreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault193 m
LesparreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault193 m
LesparreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault193 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde202 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde202 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
169 m
🚗
Départementale D202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
150 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
434 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m
🚗
Départementale D202Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+136,4% évolution globale
185 000 €prix moyen
2025
260 000 €
1 625 EUR/m² +136,4% Vente actuelle
2020
110 000 €
733 EUR/m²

Biens comparables

56%
UNE MAISON · 4p
312 350 €
2 349 EUR/m²1.7 km2025
133 m²
Voir
55%
UNE MAISON · 5p
79 000 €
465 EUR/m²1.7 km2025
170 m²
Voir
46%
UNE MAISON · 3p
83 000 €
648 EUR/m²1.9 km2025
128 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (7)

Ecole
Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie488 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame530 m · Privé
Collège
Collège privé Notre-Dame534 m · Privé
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Ecole maternelle Anne Frank544 m · Public
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Ecole élémentaire Beaugency978 m · Public

Permis de construire Commune de LESPARRE-MEDOC

286permis récents
481logements autorisés
39 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

3 logements125 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement82 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

2 logements1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement51 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement48 m²1