UN APPARTEMENT 3 pièces — 70 000 €
63 AV DU DOC PAUL SOUFRON 19600 LARCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 167 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI267
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239474. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Larche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 641 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Larche (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,93%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Larche
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Libeo (Brive)10
Arrêts les plus proches
CHANT DU MERLELibeo (Brive)361 m
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CHANT DU MERLELibeo (Brive)425 m
L'EscuradeLibeo (Brive)476 m
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Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
77 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
157 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
188 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
239 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
-35,5% évolution globale
84 911 €prix moyen
2025
70 000 €
1 167 EUR/m² -42,9% Vente actuelle 2025
122 500 €
2 042 EUR/m² -9,9% 2025
136 000 €
2 230 EUR/m² +94,3% 2025
70 000 €
1 628 EUR/m² -23,9% 2024
92 000 €
2 140 EUR/m² -31,9% 2024
135 170 €
2 253 EUR/m² +37,9% 2024
98 000 €
1 633 EUR/m² +34,2% 2024
73 000 €
1 698 EUR/m² +4,3% 2023
70 000 €
1 628 EUR/m² -28,9% 2023
98 500 €
1 642 EUR/m² +0,5% 2023
98 000 €
1 607 EUR/m² +30,7% 2023
75 000 €
1 744 EUR/m² -45,7% 2022
138 000 €
2 300 EUR/m² +1,3% 2022
136 250 €
2 234 EUR/m² +103,4% 2022
67 000 €
1 595 EUR/m² +3,1% 2022
65 000 €
1 512 EUR/m² -9,7% 2021
72 000 €
1 674 EUR/m² -20,0% 2021
90 000 €
1 500 EUR/m² +39,5% 2021
64 500 €
1 500 EUR/m² -34,8% 2021
99 000 €
1 650 EUR/m² +10,0% 2021
90 000 €
1 500 EUR/m² 0,0% 2020
90 000 €
1 475 EUR/m² +114,3% 2020
42 000 €
1 448 EUR/m² -35,4% 2020
65 000 €
1 512 EUR/m² -30,5% 2020
93 500 €
1 375 EUR/m² +43,8% 2020
65 000 €
1 512 EUR/m² 0,0% 2020
65 000 €
1 477 EUR/m² -2,3% 2019
66 500 €
1 583 EUR/m² +2,3% 2019
65 000 €
1 548 EUR/m² -30,1% 2019
93 000 €
1 550 EUR/m² +9,4% 2019
85 000 €
1 328 EUR/m² +126,7% 2019
37 500 €
1 293 EUR/m² -56,6% 2018
86 370 €
1 416 EUR/m² -10,0% 2018
96 000 €
1 574 EUR/m² +92,0% 2018
50 000 €
1 163 EUR/m² -25,9% 2018
67 500 €
1 534 EUR/m² +5,5% 2018
64 000 €
1 488 EUR/m² -33,3% 2017
96 000 €
1 574 EUR/m² -12,7% 2017
110 000 €
1 746 EUR/m² +22,2% 2016
90 000 €
1 500 EUR/m² 0,0% 2016
90 000 €
1 452 EUR/m² +157,1% 2015
35 000 €
1 207 EUR/m² -52,7% 2015
74 000 €
1 721 EUR/m² -22,1% 2015
95 000 €
1 557 EUR/m² -18,8% 2014
117 000 €
1 918 EUR/m² +39,2% 2014
84 037 €
1 954 EUR/m² -22,5% 2014
108 500 €
1 779 EUR/m²Biens comparables
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70logements autorisés
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