UNE DEPENDANCE — 10 000 €
521 B RUE DU PAS DU LOUP 34070 MONTPELLIER
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Vendu 10 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle IT97
Contenance2 928 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239141. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Bagatelle
Revenus
19 050 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
9 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
;nom du réseau33
TAM17
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Collège Marcel PagnolTAM123 m
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Collège M.Pagnol;nom du réseau135 m
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Bagatelle;nom du réseau303 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Route intercommunale M65Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route intercommunale M5Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m 🚗
Route intercommunale M5Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-88,9% évolution globale
124 650 €prix moyen
2025
10 000 €
-94,3% Vente actuelle 2025
176 520 €
2 558 EUR/m² +10,3% 2025
160 000 €
2 025 EUR/m² -14,0% 2025
186 100 €
2 356 EUR/m² +1 140,7% 2024
15 000 €
-93,7% 2023
239 100 €
3 027 EUR/m² +32,8% 2022
180 000 €
2 278 EUR/m² +36,4% 2022
132 000 €
2 694 EUR/m² -23,7% 2022
173 000 €
2 163 EUR/m² +7,5% 2021
161 000 €
2 403 EUR/m² +5,0% 2021
153 400 €
1 918 EUR/m² +22,7% 2020
125 000 €
1 582 EUR/m² +941,7% 2020
12 000 €
-92,7% 2020
164 184 €
2 451 EUR/m² +32,9% 2019
123 550 €
1 544 EUR/m² +10,3% 2019
112 000 €
2 286 EUR/m² -28,7% 2018
157 000 €
1 987 EUR/m² +38,9% 2018
113 000 €
2 306 EUR/m² -1,6% 2018
114 800 €
1 453 EUR/m² -31,0% 2017
166 400 €
2 412 EUR/m² +2,7% 2017
162 000 €
2 418 EUR/m² +2 060,0% 2017
7 500 €
-94,6% 2017
140 000 €
2 090 EUR/m² +1 066,7% 2015
12 000 €
-91,4% 2015
140 000 €
2 090 EUR/m² 0,0% 2015
140 000 €
2 090 EUR/m² +55,6% 2014
90 000 €
1 837 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1