UNE DEPENDANCE — 22 000 €

33 AV DE LA REPUBLIQUE 94100 SAINT-MAUR-DES-FOSSES
Vendu le 31 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle CJ221
Contenance884 m²
Préfixe000
SectionCJ
Numéro221

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15239071. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Adamville 3

Revenus

32 390 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
44%Locataires
6%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
42%Cadres
Population active1 442
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Maur-des-Foss�s (2025)

🏢Appartementbonne
23,0 EUR/m²/mois
18,728,2 EUR/m²
12640 observations
🏠Maisonbonne
21,1 EUR/m²/mois
14,231,5 EUR/m²
560 observations

Risques naturels et technologiques Saint-Maur-des-Fossés

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Quatre SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
Quatre SeptembreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie205 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie215 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
395 m
🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
378 m
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Départementale D123Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
429 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
-91,2% évolution globale
349 041 €prix moyen
2025
22 000 €
-92,7% Vente actuelle
2025
302 000 €
6 040 EUR/m² -25,2%
2025
403 500 €
6 725 EUR/m² +42,6%
2025
282 900 €
5 338 EUR/m² -30,5%
2022
407 000 €
6 783 EUR/m² -5,8%
2020
432 000 €
6 353 EUR/m² -29,6%
2019
614 000 €
6 602 EUR/m² +111,7%
2017
290 000 €
5 472 EUR/m² -52,5%
2017
610 000 €
6 559 EUR/m² +171,1%
2015
225 000 €
4 787 EUR/m² -10,4%
2014
251 050 €
5 021 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (1347)

Services publics613 · 20 m
Santé459 · 37 m
Commerces163 · 56 m
Transports58 · 98 m
Sport/Loisirs27 · 248 m
Enseignement17 · 297 m
Tourisme10 · 129 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jeanne d'Arc362 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc362 m · Privé
Ecole
Ecole Maternelle Privée School Time407 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Le Rosaire409 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Miss Cavell474 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-MAUR-DES-FOSSES

774permis récents
7 583logements autorisés
462 543 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

10 logements780 m²1
Declaration prealable sept. 2025

3

1 logement16 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement221 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement227 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement115 m²1