UN APPARTEMENT 3 pièces — 323 000 €
710 RUE DU LEMAN 74140 CHENS-SUR-LEMAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 323 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 614 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle B1385
Contenance2 732 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238695. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Chens-sur-Léman
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Chens-sur-L�man (2025)
🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
16,628,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
21,3 EUR/m²/mois
15,828,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 1 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chens-sur-Léman
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2005 - 29/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2005 - 18/07/2005
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Réseau STAR'T10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
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MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha444 m
Chens-sur-Léman MairieRéseau STAR'T444 m
Chens-sur-Léman MairieRéseau STAR'T444 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha507 m
Chens-sur-Léman MairieRéseau STAR'T507 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
171 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
261 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+7,0% évolution globale
226 312 €prix moyen
2025
323 000 €
4 614 EUR/m² +1 515,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
-95,1% 2025
408 700 €
4 592 EUR/m² +2 624,7% 2025
15 000 €
+50,0% 2024
10 000 €
-97,6% 2024
425 000 €
4 722 EUR/m² -30,9% 2023
615 000 €
3 844 EUR/m² +6 733,3% 2023
9 000 €
-96,0% 2022
226 500 €
4 924 EUR/m² -27,1% 2022
310 650 €
4 438 EUR/m² +1 841,6% 2021
16 000 €
-20,0% 2021
20 000 €
+33,3% 2021
15 000 €
+7,1% 2021
14 000 €
-96,2% 2021
364 625 €
4 097 EUR/m² -5,5% 2020
386 000 €
4 289 EUR/m² +2 869,2% 2020
13 000 €
-96,7% 2020
395 000 €
3 873 EUR/m² +4,3% 2019
378 700 €
4 255 EUR/m² +14,8% 2019
330 000 €
4 231 EUR/m² +17,4% 2019
281 000 €
4 014 EUR/m² -17,8% 2019
342 000 €
3 353 EUR/m² +3 320,0% 2018
10 000 €
-96,7% 2018
306 500 €
3 929 EUR/m² -23,4% 2017
400 000 €
4 494 EUR/m² -7,0% 2016
430 000 €
4 216 EUR/m² +7 066,7% 2015
6 000 €
-98,3% 2015
343 000 €
4 900 EUR/m² +3 330,0% 2015
10 000 €
-96,6% 2014
290 000 €
3 973 EUR/m² -4,0% 2014
302 000 €
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