UNE MAISON 4 pièces — 185 000 €
6 BD DU ROND POINT 44270 MACHECOUL-SAINT-MEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain628 m²
Prix/m²2 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM70
Contenance628 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro70
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238631. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
21 990 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Machecoul-Saint-M�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,58%
Loyer estimé : 860 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Machecoul-Saint-Même
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande3
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Arrêts les plus proches
ZC LES PRISES - MACHECOUL-SAINT-MEME (MACHECOUL)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande437 m
ZC Les PrisesAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent437 m
HôpitalAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent617 m
HOPITAL - MACHECOUL-SAINT-MEME (MACHECOUL)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande617 m
GARE SNCF - MACHECOUL-SAINT-MEME (MACHECOUL)Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande927 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D13Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
421 m 🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+66,4% évolution globale
189 133 €prix moyen
2025
185 000 €
2 434 EUR/m² -31,8% Vente actuelle 2024
271 200 €
3 348 EUR/m² +143,9% 2014
111 200 €
1 373 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (184)
Santé79 · 288 m
Services publics48 · 334 m
Commerces24 · 270 m
Sport/Loisirs18 · 559 m
Enseignement12 · 288 m
Transports2 · 797 m
Tourisme1 · 666 m
Écoles (10)
Lycée
LEPRP Saint-Martin256 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau417 m · Public
Autre
Maison Familiale Rurale de Machecoul519 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Honoré611 m · Privé
Collège
Collège Raymond Queneau726 m · Public
Permis de construire Commune de MACHECOUL-SAINT-MEME
397permis récents
705logements autorisés
49 913 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
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1
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1
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