UNE MAISON 3 pièces — 136 700 €
8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE 33480 CASTELNAU-DE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 700 € le 27 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain305 m²
Prix/m²1 709 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR171
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238418. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 917 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-de-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Castelnau-de-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,65%
Loyer estimé : 871 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-de-Médoc
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde7
Arrêts les plus proches
BourgCars Régionaux 33 - Gironde559 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde561 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde563 m
Avenue PasteurCars Régionaux 33 - Gironde731 m
Avenue PasteurCars Régionaux 33 - Gironde731 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
382 m 🚗
Départementale D212Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-55,6% évolution globale
178 205 €prix moyen
2025
136 700 €
1 709 EUR/m² +51,9% Vente actuelle 2024
90 000 €
1 125 EUR/m² -70,8% 2024
307 915 €
3 849 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CASTELNAU-DE-MEDOC
407permis récents
743logements autorisés
58 159 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements166 m²1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement20 m²1