UN APPARTEMENT 2 pièces — 94 500 €
12 RUE DE LA CROIX BLANCHE 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 500 € le 2 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 953 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BV72
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15238214. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 967 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Quartiers
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 390 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne23
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Arrêts les plus proches
Maison du TourismeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)177 m
Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne227 m
Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne227 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne230 m
Notre-Dame (2)Cars Régionaux 86 - Vienne230 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
459 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+452,6% évolution globale
95 756 €prix moyen
2025
210 000 €
1 400 EUR/m² +181,9% 2025
74 500 €
3 104 EUR/m² -21,2% 2025
94 500 €
2 953 EUR/m² +54,9% Vente actuelle 2025
61 000 €
2 542 EUR/m² -37,2% 2024
97 200 €
2 492 EUR/m² -8,3% 2024
106 000 €
2 078 EUR/m² -55,5% 2023
238 100 €
1 598 EUR/m² +240,1% 2022
70 000 €
2 188 EUR/m² +40,0% 2022
50 000 €
2 381 EUR/m² -36,7% 2022
79 000 €
2 633 EUR/m² -62,4% 2022
210 000 €
1 400 EUR/m² +0,3% 2020
209 424 €
1 406 EUR/m² +161,8% 2020
80 000 €
1 270 EUR/m² +3,9% 2020
77 000 €
2 406 EUR/m² +18,5% 2020
65 000 €
2 407 EUR/m² -40,9% 2019
110 000 €
738 EUR/m² +131,6% 2019
47 500 €
2 262 EUR/m² -42,4% 2019
82 500 €
1 793 EUR/m² +106,3% 2019
40 000 €
952 EUR/m² -20,0% 2018
50 000 €
1 111 EUR/m² -21,5% 2018
63 700 €
1 769 EUR/m² +6,2% 2018
60 000 €
1 875 EUR/m² +4,3% 2017
57 500 €
1 983 EUR/m² +18,6% 2017
48 500 €
2 694 EUR/m² -78,3% 2016
224 000 €
1 503 EUR/m² +433,3% 2014
42 000 €
1 615 EUR/m² +10,5% 2014
38 000 €
1 462 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1