UN APPARTEMENT 7 pièces — 1 280 000 €
12 RUE PAUL COUDERC 92330 SCEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 280 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface186 m²
Pièces7 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 882 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle L44
Contenance225 m²
Préfixe000
SectionL
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237507. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Vieux Sceaux-Curie
Revenus
36 160 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 535 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
73%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Sceaux (2025)
🏢Appartementbonne
24,9 EUR/m²/mois
20,929,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,8 EUR/m²/mois
14,327,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,34%
Loyer estimé : 4 624 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sceaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
IUTParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie261 m
IUTParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
IUTParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie287 m
Fontenay - HoudanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie360 m
Fontenay - Houdan / CamberwellParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie403 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D67Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
416 m 🚗
Départementale D67Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
417 m 🚗
Départementale D67Rond-point, 3 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
425 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
425 m 🚗
Départementale D60Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8 433,3% évolution globale
536 408 €prix moyen
2025
1 280 000 €
6 882 EUR/m² +241,3% Vente actuelle 2025
375 000 €
6 356 EUR/m² -52,5% 2024
790 000 €
5 809 EUR/m² +534,6% 2023
124 495 €
7 323 EUR/m² -9,1% 2023
137 000 €
7 611 EUR/m² -77,9% 2023
620 000 €
5 167 EUR/m² +178,7% 2023
222 500 €
8 900 EUR/m² -75,1% 2023
893 203 €
6 568 EUR/m² +5 625,7% 2022
15 600 €
-98,1% 2022
840 000 €
6 563 EUR/m² +253,5% 2022
237 655 €
8 488 EUR/m² -68,7% 2021
760 000 €
6 909 EUR/m² +97,4% 2021
385 000 €
6 525 EUR/m² -61,7% 2021
1 004 692 €
7 387 EUR/m² +9,2% 2021
920 000 €
7 302 EUR/m² -0,7% 2021
926 650 €
6 814 EUR/m² +387,7% 2021
190 000 €
1 022 EUR/m² -74,5% 2021
744 000 €
6 764 EUR/m² -25,6% 2021
1 000 000 €
7 353 EUR/m² +640,7% 2021
135 000 €
6 750 EUR/m² -61,4% 2021
350 000 €
6 034 EUR/m² -63,1% 2020
947 991 €
8 618 EUR/m² +597,1% 2020
136 000 €
8 000 EUR/m² +413,2% 2020
26 500 €
-96,0% 2020
655 000 €
5 955 EUR/m² -68,2% 2020
2 062 000 €
11 086 EUR/m² +17 083,3% 2020
12 000 €
-98,6% 2020
881 730 €
7 348 EUR/m² +14,5% 2020
770 000 €
7 000 EUR/m² -11,5% 2020
870 000 €
5 918 EUR/m² -46,3% 2020
1 620 000 €
8 710 EUR/m² +1 520,0% 2019
100 000 €
6 250 EUR/m² -83,3% 2019
600 000 €
6 818 EUR/m² +200,0% 2019
200 000 €
8 000 EUR/m² +1 718,2% 2018
11 000 €
-98,5% 2018
710 000 €
6 455 EUR/m² -15,2% 2018
837 000 €
6 154 EUR/m² +263,9% 2018
230 000 €
6 389 EUR/m² +121,2% 2018
104 000 €
6 118 EUR/m² -89,9% 2018
1 030 000 €
6 867 EUR/m² +339,4% 2017
234 432 €
2 664 EUR/m² -67,0% 2017
710 000 €
6 455 EUR/m² +12,7% 2017
630 000 €
5 727 EUR/m² +287,1% 2017
162 750 €
5 813 EUR/m² -53,0% 2017
346 500 €
5 974 EUR/m² -53,4% 2015
743 000 €
5 463 EUR/m² +4 954,4% 2015
14 700 €
-87,5% 2015
118 000 €
7 375 EUR/m² +686,7% 2014
15 000 €
-83,7% 2014
92 000 €
760 EUR/m²Biens comparables
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