UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €
22 RUE AMIRAL COURBET 76600 LE HAVRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle GB2
Contenance2 090 m²
Préfixe000
SectionGB
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15237045. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Eure
Revenus
19 030 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
13% Propriétaires
86%Locataires
32%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Le Havre (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 803 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Havre
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo28
LiA (Le Havre Seine Métropole)17
Nomad Car (Région Normandie)4
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Grands BassinsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo220 m
Grands BassinsLiA (Le Havre Seine Métropole)228 m
St NicolasAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo230 m
St NicolasLiA (Le Havre Seine Métropole)230 m
Grands BassinsAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo234 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
50 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
288 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
298 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-75,4% évolution globale
156 997 €prix moyen
2025
165 000 €
2 538 EUR/m² +32,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 778 EUR/m² 0,0% 2025
125 000 €
2 778 EUR/m² -49,4% 2023
247 000 €
2 744 EUR/m² -25,6% 2022
332 000 €
5 533 EUR/m² +706,3% 2022
41 175 €
915 EUR/m² -2,0% 2022
42 019 €
913 EUR/m² -72,4% 2021
152 500 €
5 083 EUR/m² +203,7% 2021
50 216 €
837 EUR/m² +20,7% 2021
41 597 €
924 EUR/m² -85,0% 2021
277 000 €
4 860 EUR/m² +565,9% 2021
41 597 €
924 EUR/m² -0,6% 2021
41 838 €
910 EUR/m² -82,0% 2021
233 000 €
5 295 EUR/m² -17,1% 2021
281 000 €
4 845 EUR/m² +635,2% 2021
38 222 €
956 EUR/m² -83,2% 2021
227 000 €
5 159 EUR/m² +1 235,5% 2021
16 997 €
607 EUR/m² +20,5% 2020
14 104 €
613 EUR/m² -61,6% 2020
36 775 €
994 EUR/m² +149,0% 2020
14 767 €
615 EUR/m² -97,1% 2020
516 349 €
1 198 EUR/m² +1 306,4% 2020
36 715 €
992 EUR/m² -94,5% 2018
671 059 €
1 313 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (454)
Services publics159 · 48 m
Santé151 · 28 m
Commerces73 · 66 m
Enseignement29 · 66 m
Sport/Loisirs25 · 109 m
Tourisme9 · 231 m
Transports8 · 66 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Molière107 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Nicolas219 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Vincent de Paul326 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Vincent-de-Paul326 m · Privé
Lycée
Lycée Jules Le Cesne765 m · Public
Permis de construire Commune de LE HAVRE
935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement148 m²1