UN APPARTEMENT 2 pièces — 166 173 €
2 RUE DU LAVOIR 95680 MONTLIGNON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 166 173 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AB226
Contenance6 700 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro226
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236870. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 274 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montlignon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Montlignon (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
15,021,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 749 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montlignon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 28/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 01/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Arrêts les plus proches
Rue de Saint-PrixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
Rue de Saint-PrixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie75 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Rue des BriquetteriesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie402 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D909Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-7,6% évolution globale
195 451 €prix moyen
2025
166 173 €
3 957 EUR/m² -16,9% Vente actuelle 2025
200 000 €
3 175 EUR/m² +50,4% 2025
133 000 €
3 694 EUR/m² -10,4% 2025
148 500 €
3 808 EUR/m² +1,7% 2025
146 000 €
3 744 EUR/m² -2,7% 2025
150 000 €
3 846 EUR/m² -11,2% 2025
169 000 €
3 841 EUR/m² +18,2% 2024
143 000 €
3 250 EUR/m² +26,5% 2024
113 000 €
3 139 EUR/m² -47,2% 2024
214 000 €
3 344 EUR/m² +52,9% 2024
140 000 €
3 500 EUR/m² -7,9% 2023
152 000 €
3 897 EUR/m² -33,9% 2023
230 000 €
3 485 EUR/m² +5,0% 2022
219 000 €
3 712 EUR/m² +30,4% 2022
168 000 €
4 000 EUR/m² -11,6% 2021
190 000 €
4 634 EUR/m² -24,0% 2019
250 000 €
3 968 EUR/m² +40,1% 2019
178 500 €
3 643 EUR/m² -21,7% 2019
228 000 €
3 353 EUR/m² -12,3% 2018
260 000 €
3 939 EUR/m² +57,6% 2017
165 000 €
3 511 EUR/m² -6,6% 2015
176 600 €
4 014 EUR/m² +0,9% 2015
175 000 €
3 723 EUR/m² +8,0% 2015
162 000 €
4 909 EUR/m² -37,4% 2015
258 815 €
3 806 EUR/m² +29,5% 2014
199 900 €
4 165 EUR/m² +16,2% 2014
172 000 €
4 195 EUR/m² +3,2% 2014
166 600 €
4 165 EUR/m² -9,3% 2014
183 600 €
4 371 EUR/m² -27,6% 2014
253 515 €
4 024 EUR/m² +40,9% 2014
179 900 €
4 388 EUR/m² -29,3% 2014
254 500 €
3 977 EUR/m² +1,8% 2014
250 000 €
3 906 EUR/m² +47,1% 2014
169 900 €
4 248 EUR/m² -3,2% 2014
175 600 €
4 283 EUR/m² -2,7% 2014
180 500 €
4 298 EUR/m² -2,9% 2014
185 900 €
4 323 EUR/m² +3,0% 2014
180 500 €
4 298 EUR/m² -7,9% 2014
196 004 €
4 667 EUR/m² -22,7% 2014
253 515 €
3 961 EUR/m² +8,2% 2014
234 315 €
3 971 EUR/m² +20,8% 2014
194 000 €
4 409 EUR/m² +15,1% 2014
168 500 €
4 321 EUR/m² -34,4% 2014
256 900 €
3 892 EUR/m² -0,4% 2014
257 815 €
3 906 EUR/m² +38,7% 2014
185 900 €
4 323 EUR/m² -24,9% 2014
247 700 €
3 932 EUR/m² -2,3% 2014
253 515 €
4 024 EUR/m² -1,2% 2014
256 475 €
3 772 EUR/m² +42,6% 2014
179 900 €
4 283 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (155)
Services publics81 · 117 m
Santé27 · 86 m
Transports17 · 165 m
Commerces15 · 106 m
Sport/Loisirs9 · 180 m
Enseignement6 · 257 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Lucien Bunel176 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince842 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry851 m · Public
Lycée
Lycée Notre-Dame de Bury884 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame de Bury - Annexe du collège Le Rosaire de Saint-Leu-la-Forêt884 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTLIGNON
66permis récents
309logements autorisés
25 852 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2024
5
2 logements84 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement28 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement162 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement135 m²1