UN APPARTEMENT 3 pièces — 195 500 €
27 RUE ANDRE VASSEUR 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 500 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 103 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AP80
Contenance1 786 m²
Préfixe833
SectionAP
Numéro80
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236263. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 517 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +23,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nicol
Revenus
20 970 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,41%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo45
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
Arrêts les plus proches
VasseurTisséo91 m
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NicolTisséo303 m
NicolTisséo318 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelBretelle, 1 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
355 m 🚗
Autoroute/Route nommée A62 - Autoroute des Deux MersType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
483 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
528 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
550 m 🚗
Autoroute/Route nommée A68 - Autoroute du PastelBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+53,9% évolution globale
160 862 €prix moyen
2025
195 500 €
3 103 EUR/m² +50,4% Vente actuelle 2025
130 000 €
2 826 EUR/m² +3,2% 2025
126 000 €
3 000 EUR/m² +1 160,0% 2025
10 000 €
-90,0% 2025
100 000 €
2 632 EUR/m² +426,3% 2025
19 000 €
-92,3% 2025
247 050 €
3 167 EUR/m² +2,9% 2025
240 000 €
3 380 EUR/m² +37,1% 2025
175 000 €
2 869 EUR/m² +28,7% 2025
136 000 €
2 267 EUR/m² +46,2% 2025
93 000 €
1 824 EUR/m² -20,4% 2024
116 800 €
2 539 EUR/m² -74,6% 2024
460 000 €
3 511 EUR/m² +162,9% 2024
174 964 €
2 611 EUR/m² +75,0% 2024
100 000 €
2 632 EUR/m² -20,0% 2024
125 000 €
1 712 EUR/m² -20,6% 2024
157 500 €
2 763 EUR/m² -16,3% 2024
188 241 €
3 086 EUR/m² +57,5% 2024
119 500 €
2 598 EUR/m² +0,8% 2023
118 500 €
2 633 EUR/m² -13,5% 2023
137 000 €
2 915 EUR/m² -47,9% 2023
262 803 €
3 551 EUR/m² +138,9% 2023
110 000 €
1 692 EUR/m² -13,8% 2023
127 650 €
2 716 EUR/m² -25,7% 2023
171 700 €
2 725 EUR/m² -6,2% 2023
183 000 €
2 859 EUR/m² +56,5% 2022
116 966 €
2 489 EUR/m² +484,8% 2022
20 000 €
-82,9% 2022
117 083 €
2 545 EUR/m² -0,8% 2022
118 000 €
2 565 EUR/m² -12,6% 2022
134 940 €
1 928 EUR/m² -46,3% 2022
251 300 €
3 490 EUR/m² +88,5% 2022
133 320 €
2 186 EUR/m² -46,7% 2022
250 000 €
3 125 EUR/m² +4,5% 2022
239 250 €
3 370 EUR/m² +52,4% 2022
157 000 €
2 415 EUR/m² +23,1% 2022
127 500 €
2 198 EUR/m² -29,6% 2021
181 000 €
2 919 EUR/m² -21,0% 2021
229 000 €
3 418 EUR/m² +69,6% 2021
135 000 €
2 045 EUR/m² +35,0% 2021
100 000 €
2 083 EUR/m² -55,0% 2021
222 222 €
3 268 EUR/m² -49,1% 2021
436 800 €
3 309 EUR/m² +168,8% 2021
162 500 €
2 664 EUR/m² -22,2% 2021
209 000 €
2 824 EUR/m² +1 990,0% 2021
10 000 €
-97,5% 2021
400 000 €
3 053 EUR/m² +270,4% 2021
108 000 €
2 571 EUR/m² +227,3% 2021
33 000 €
-74,0% 2021
127 000 €
2 953 EUR/m²Biens comparables
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