UNE MAISON 4 pièces — 268 000 €
1 ALL DES TAMARIS 22100 LANVALLAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 000 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain920 m²
Prix/m²3 080 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AL77
Contenance920 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro77
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235850. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 283 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanvallay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Lanvallay (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
8,011,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,76%
Loyer estimé : 840 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanvallay
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/05/2000 - 06/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/01/2001 - 25/01/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Dinamo!20
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
BreizhGo en Côtes d'Armor1
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
Arrêts les plus proches
Les TilleulsDinamo!108 m
Les TilleulsDinamo!134 m
Les TilleulsDinamo!161 m
BeauvaisDinamo!337 m
BeauvaisDinamo!343 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
284 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+21,8% évolution globale
244 000 €prix moyen
2025
268 000 €
3 080 EUR/m² +21,8% Vente actuelle 2023
220 000 €
2 529 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics35 · 99 m
Santé26 · 331 m
Commerces17 · 367 m
Sport/Loisirs9 · 289 m
Enseignement2 · 451 m
Écoles (9)
Ecole
Ecole maternelle publique de Lanvallay470 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique de Lanvallay530 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Roger Vercel1.1 km · Public
Collège
Collège Roger Vercel1.1 km · Public
Médico-social
IME Les Vallées1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de LANVALLAY
302permis récents
424logements autorisés
38 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
21 logements1 451 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement142 m²1