BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 187 000 €

40 RUE DU GENERAL LECLERC 59190 HAZEBROUCK
Vendu le 30 décembre 2025
1 655 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface113 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain105 m²
Prix/m²1 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 187 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle CV657
Contenance105 m²
Préfixe000
SectionCV
Numéro657

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235781. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Hazebrouck 3

Revenus

20 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 780 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
2%Cadres
Population active668
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Hazebrouck (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
2491 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,511,2 EUR/m²
1014 observations
📈Rendement locatif brut
8,50%
Loyer estimé : 1 324 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Hazebrouck

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2012 - 06/03/2012

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Inglard29
RHDF-59-P117
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

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HAZEBROUCK - JARDIN PUBLICInglard231 m
HAZEBROUCK - JARDIN PUBLICInglard231 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
158 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+211,7% évolution globale
141 333 €prix moyen
2025
187 000 €
1 655 EUR/m² +5,6% Vente actuelle
2025
177 000 €
1 752 EUR/m² +195,0%
2024
60 000 €
750 EUR/m²

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Permis de construire Commune de HAZEBROUCK

361permis récents
1 583logements autorisés
122 880 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

5

2 logements70 m²1
Declaration prealable mai 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

80 logements5 533 m²1