UN APPARTEMENT 2 pièces — 238 000 €

145 RUE DE LA SCIE 74890 BONS-EN-CHABLAIS
Vendu le 13 novembre 2025
4 958 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 238 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 958 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 221 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
16%

Données cadastrales

Référence parcelle A3328
Contenance1 507 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3328

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235308. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bons-en-Chablais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,0%Chômage
13%Cadres
Population active3 081
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bons-en-Chablais (2025)

🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,621,0 EUR/m²
921 observations
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
13,626,2 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 780 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bons-en-Chablais

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/05/2015 - 05/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Réseau STAR'T11
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

PresbytèreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha261 m
PresbytèreRéseau STAR'T261 m
PresbytèreRéseau STAR'T261 m
Gare Saint-DidierRéseau STAR'T300 m
Gare Saint-DidierRéseau STAR'T300 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-15,5% évolution globale
259 317 €prix moyen
2025
238 000 €
4 958 EUR/m² -29,4% Vente actuelle
2020
337 000 €
3 830 EUR/m² +71,9%
2020
196 000 €
4 667 EUR/m² -26,0%
2020
265 000 €
4 206 EUR/m² -21,4%
2020
337 000 €
3 919 EUR/m² +64,4%
2020
205 000 €
4 659 EUR/m² -10,9%
2020
230 000 €
4 694 EUR/m² -15,8%
2020
273 000 €
4 200 EUR/m² +25,2%
2020
218 000 €
4 542 EUR/m² -31,7%
2019
319 000 €
3 798 EUR/m² +50,5%
2019
212 000 €
4 818 EUR/m² -24,8%
2019
281 800 €
4 403 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (127)

Services publics69 · 93 m
Santé27 · 63 m
Commerces19 · 113 m
Sport/Loisirs7 · 202 m
Enseignement3 · 51 m
Tourisme1 · 415 m
Transports1 · 302 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole primaire publique BONS EN CHABLAIS190 m · Public
Collège
Collège François Mugnier441 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph BONS-EN-CHABLAIS525 m · Privé

Permis de construire Commune de BONS-EN-CHABLAIS

305permis récents
1 030logements autorisés
83 272 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement233 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement178 m²1