UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 000 €
18 PLAN DE NEW-YORK 34970 LATTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 842 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle CC47
Contenance11 024 m²
Préfixe000
SectionCC
Numéro47
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15235238. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Le Soriech-Commandeurs-La Banquière
Revenus
24 780 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 442 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lattes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,6 EUR/m²/mois
11,820,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 641 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lattes
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
;nom du réseau4
TAM4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Transp'Or2
Arrêts les plus proches
MONTPELLIER - GARE DE MONTPELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport369 m
MONTPELLIER - GARE DE MONTPELLIER.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport369 m
Montpellier (Gare Sud de France)FlixBus-eu;FlixTrain-eu426 m
Montpellier Sud de FranceSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault474 m
Montpellier Sud de FranceSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault474 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
399 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
408 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
415 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
415 m 🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-47,7% évolution globale
243 228 €prix moyen
2025
184 000 €
4 842 EUR/m² -18,6% Vente actuelle 2025
226 000 €
5 022 EUR/m² +20,2% 2025
188 000 €
4 947 EUR/m² -34,7% 2025
288 000 €
4 645 EUR/m² -10,8% 2025
322 700 €
5 205 EUR/m² -3,8% 2025
335 600 €
5 244 EUR/m² +1 018,7% 2024
30 000 €
750 EUR/m² -85,0% 2024
199 500 €
4 988 EUR/m² -26,1% 2024
270 000 €
4 576 EUR/m² +17,4% 2024
230 000 €
4 182 EUR/m² +37,5% 2023
167 230 €
5 973 EUR/m² -15,8% 2023
198 500 €
4 726 EUR/m² +0,6% 2023
197 400 €
5 062 EUR/m² -31,9% 2023
289 900 €
4 832 EUR/m² -31,8% 2023
425 280 €
4 945 EUR/m² +110,6% 2023
201 954 €
4 926 EUR/m² -32,6% 2023
299 850 €
4 836 EUR/m² +28,7% 2023
233 000 €
4 957 EUR/m² -59,1% 2023
569 800 €
5 276 EUR/m² +67,6% 2023
340 000 €
5 313 EUR/m² +81,9% 2023
186 900 €
4 559 EUR/m² -46,5% 2022
349 200 €
5 632 EUR/m² +72,0% 2022
203 000 €
4 951 EUR/m² +2,7% 2022
197 650 €
4 392 EUR/m² +10,9% 2022
178 300 €
4 572 EUR/m² -7,6% 2022
193 000 €
3 712 EUR/m² +1,2% 2022
190 800 €
4 892 EUR/m² -30,6% 2021
275 000 €
4 231 EUR/m² +35,5% 2021
203 000 €
4 229 EUR/m² -39,1% 2021
333 530 €
3 971 EUR/m² +79,3% 2021
186 000 €
4 537 EUR/m² -50,1% 2020
372 900 €
3 844 EUR/m² +129,3% 2020
162 620 €
3 614 EUR/m² -58,3% 2020
390 000 €
4 483 EUR/m² +87,5% 2020
208 000 €
4 837 EUR/m² -13,3% 2020
240 000 €
4 528 EUR/m² +40,4% 2020
170 900 €
3 798 EUR/m² -35,9% 2020
266 675 €
4 167 EUR/m² +2 569,4% 2019
9 990 €
111 EUR/m² -97,8% 2019
454 500 €
4 835 EUR/m² +112,4% 2019
214 000 €
3 891 EUR/m² -40,4% 2019
359 000 €
3 989 EUR/m² +117,6% 2019
165 000 €
4 024 EUR/m² +2,4% 2019
161 070 €
3 929 EUR/m² -41,9% 2019
277 000 €
4 328 EUR/m² +2 116,0% 2019
12 500 €
-94,9% 2018
245 319 €
3 957 EUR/m² +1,4% 2018
241 950 €
3 902 EUR/m² +46,6% 2018
165 000 €
4 024 EUR/m² -53,1% 2018
351 900 €
4 140 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (291)
Services publics135 · 76 m
Commerces102 · 68 m
Santé30 · 180 m
Sport/Loisirs10 · 80 m
Enseignement8 · 357 m
Tourisme3 · 623 m
Transports3 · 434 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole primaire le Baladet453 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Champollion757 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean-François Champollion773 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Mendès France847 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Pierre Mendès France902 m · Public
Permis de construire Commune de LATTES
221permis récents
2 695logements autorisés
176 089 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
1
94 logements7 349 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement149 m²1