DEUX APPARTEMENTS 3 pièces — 460 000 €
8 RUE POPINCOURT 75011 PARIS 11
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Vendu 460 000 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle BK114
Contenance1 489 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234833. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Roquette 16
Revenus
30 070 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
2 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
53%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,81%
Loyer estimé : 1 459 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15
Arrêts les plus proches
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
sq. Denis PoulotTransilien;TER;RER121 m
r. SedaineTransilien;TER;RER122 m
PopincourtParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Voltaire - Léon BlumParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie137 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
119 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
172 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
176 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-60,7% évolution globale
377 163 €prix moyen
2025
460 000 €
10 000 EUR/m² +142,1% Vente actuelle 2025
190 000 €
7 600 EUR/m² +1,3% 2025
187 500 €
10 417 EUR/m² +6 150,0% 2025
3 000 €
167 EUR/m² -98,8% 2025
258 000 €
10 750 EUR/m² -15,4% 2025
305 000 €
8 971 EUR/m² -11,1% 2025
343 000 €
10 088 EUR/m² +1,2% 2024
339 000 €
10 594 EUR/m² -44,7% 2024
612 500 €
9 570 EUR/m² -4,1% 2024
639 000 €
10 475 EUR/m² +255,0% 2023
180 000 €
10 000 EUR/m² 0,0% 2023
180 000 €
11 250 EUR/m² +1,1% 2023
178 000 €
8 900 EUR/m² +11,3% 2023
160 000 €
6 400 EUR/m² -86,6% 2023
1 195 500 €
9 963 EUR/m² +514,7% 2023
194 500 €
10 237 EUR/m² -21,9% 2022
249 000 €
10 375 EUR/m² -68,4% 2022
787 000 €
8 843 EUR/m² +21,6% 2022
647 400 €
11 358 EUR/m² -22,9% 2022
840 000 €
10 500 EUR/m² +154,5% 2022
330 000 €
11 786 EUR/m² +6 775,0% 2021
4 800 €
34 EUR/m² -97,7% 2021
210 000 €
10 000 EUR/m² +2,4% 2021
205 000 €
12 059 EUR/m² -51,2% 2021
420 500 €
11 066 EUR/m² +61,7% 2021
260 000 €
10 000 EUR/m² +14 344,4% 2021
1 800 €
78 EUR/m² -99,4% 2021
318 500 €
10 617 EUR/m² -47,8% 2021
609 925 €
19 675 EUR/m² +210,9% 2021
196 200 €
10 900 EUR/m² +40,1% 2021
140 000 €
9 333 EUR/m² -63,2% 2021
380 000 €
12 258 EUR/m² +36,7% 2020
278 000 €
10 692 EUR/m² -47,5% 2020
530 000 €
11 778 EUR/m² +31,7% 2020
402 300 €
11 832 EUR/m² -22,6% 2020
520 000 €
8 814 EUR/m² +48,6% 2020
350 000 €
10 294 EUR/m² +122,9% 2019
157 000 €
9 813 EUR/m² -56,4% 2019
360 010 €
9 474 EUR/m² +111,8% 2019
170 000 €
11 333 EUR/m² +3,8% 2019
163 702 €
2 822 EUR/m² -49,6% 2019
325 000 €
11 607 EUR/m² +62,5% 2018
200 000 €
5 714 EUR/m² +100,0% 2018
100 000 €
5 000 EUR/m² -80,4% 2017
510 000 €
16 452 EUR/m² +84,1% 2017
277 000 €
9 893 EUR/m² -81,5% 2017
1 500 000 €
3 185 EUR/m² +172,7% 2017
550 000 €
4 297 EUR/m² +103,7% 2016
270 000 €
7 105 EUR/m² -76,9% 2016
1 170 000 €
2 527 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement148 · 57 m
Sport/Loisirs93 · 65 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU POPINCOURT 9 rue Popincourt56 m · Public
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E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt163 m · Privé
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Ecole Maternelle Privée Douces Maternelle Breguet 2180 m · Privé
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E.M.PR Douces Maternelles Bréguet190 m · Privé
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E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac227 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
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