DEUX APPARTEMENTS 3 pièces — 393 900 €

16 RUE ALPHONSE DAUDET 75014 PARIS 14
Vendu le 17 décembre 2025
8 952 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²8 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

FDPE
 386 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
81%

Données cadastrales

Référence parcelle BU2
Contenance284 m²
Préfixe000
SectionBU
Numéro2

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234768. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petit Montrouge 7

Revenus

36 620 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 773 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
55%Locataires
5%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
56%Cadres
Population active971
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
16820 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
65 observations
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17

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Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie60 m
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie120 m
Alésia - Général LeclercParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m
Alésia - Jean MoulinParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
56 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
428 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes
-1,5% évolution globale
442 079 €prix moyen
2025
393 900 €
8 952 EUR/m² +393 800,0% Vente actuelle
2024
100 €
1 EUR/m² -100,0%
2024
970 000 €
3 804 EUR/m² +143,6%
2024
398 115 €
10 208 EUR/m² -0,5%
2024
400 000 €
10 256 EUR/m² -31,6%
2023
585 000 €
9 435 EUR/m² +1 200,0%
2022
45 000 €
2 647 EUR/m² -95,9%
2022
1 102 000 €
11 723 EUR/m² +486,2%
2021
188 000 €
12 533 EUR/m² -61,3%
2021
486 000 €
9 720 EUR/m² +194,5%
2021
165 000 €
-54,5%
2020
362 500 €
10 357 EUR/m² -70,5%
2020
1 229 900 €
15 184 EUR/m² +61,4%
2018
761 900 €
8 964 EUR/m² +1 804,8%
2017
40 000 €
-60,0%
2017
100 000 €
-69,7%
2016
330 000 €
3 204 EUR/m² -17,5%
2016
400 000 €
3 200 EUR/m²

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Enseignement74 · 95 m
Sport/Loisirs68 · 52 m

Écoles (10)

Collège
Collège Jean Moulin133 m · Public
Ecole
E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette135 m · Public
Collège
Collège privé Morvan141 m · Privé
Lycée
Lycée privé Morvan141 m · Privé
Collège
Collège Alphonse Daudet154 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 14

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