UN APPARTEMENT 2 pièces — 117 000 €
140 RTE DES TEMPLIERS 33240 LA LANDE DE FRONSAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 117 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX111
Contenance10 428 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro111
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15234677. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Lande-de-Fronsac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 659 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence La Lande-de-Fronsac (2025)
🏢Appartementfaible
12,3 EUR/m²/mois
10,314,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,94%
Loyer estimé : 481 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Lande-de-Fronsac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2021 - 19/06/2021
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde16
Arrêts les plus proches
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde226 m
EgliseCars Régionaux 33 - Gironde226 m
Salle des fêtesCars Régionaux 33 - Gironde409 m
Salle des fêtesCars Régionaux 33 - Gironde409 m
Salle des fêtesCars Régionaux 33 - Gironde409 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D246E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
156 m 🚗
Départementale D246E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Départementale D246E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
206 m 🚗
Départementale D246E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Départementale D246E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-28,7% évolution globale
121 139 €prix moyen
2025
117 000 €
3 000 EUR/m² +11,4% Vente actuelle 2025
105 000 €
2 442 EUR/m² -30,6% 2025
151 200 €
2 607 EUR/m² +28,1% 2025
118 000 €
3 026 EUR/m² -5,6% 2024
125 000 €
2 907 EUR/m² +25,0% 2024
100 000 €
2 564 EUR/m² +14,9% 2023
87 000 €
2 231 EUR/m² -37,4% 2023
139 000 €
2 397 EUR/m² +32,4% 2023
105 000 €
2 442 EUR/m² -8,7% 2023
115 000 €
2 674 EUR/m² -14,8% 2023
135 000 €
2 328 EUR/m² +5,0% 2022
128 600 €
3 297 EUR/m² +27,3% 2022
101 000 €
2 590 EUR/m² +12,2% 2021
90 000 €
2 093 EUR/m² -45,1% 2021
164 000 €
2 448 EUR/m² -4,7% 2021
172 000 €
2 567 EUR/m² +57,1% 2021
109 500 €
2 547 EUR/m² -4,4% 2021
114 480 €
2 935 EUR/m² +39,6% 2021
82 000 €
1 907 EUR/m² -50,0% 2021
164 000 €
2 448 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Denis et Yves Delaporte109 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire112 m · Public
Permis de construire Commune de LA LANDE DE FRONSAC
214permis récents
283logements autorisés
27 781 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements211 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement126 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement107 m²1