UN APPARTEMENT 3 pièces — 225 000 €
5485 RUE SAINT ALLOUARN 35235 THORIGNE-FOUILLARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 082 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR450
Contenance53 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro450
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233844. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
27 480 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
23%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Thorign�-Fouillard (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,614,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thorigné-Fouillard
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
STAR14
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla14
Arrêts les plus proches
BocageSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla328 m
BocageSTAR328 m
BocageSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla340 m
BocageSTAR340 m
LandellesSTAR440 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
603 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
603 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+54,1% évolution globale
163 250 €prix moyen
2025
225 000 €
3 082 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2025
190 000 €
3 167 EUR/m² +15,2% 2024
165 000 €
3 438 EUR/m² -36,5% 2024
260 000 €
2 921 EUR/m² +62,5% 2024
160 000 €
3 333 EUR/m² +6,7% 2023
150 000 €
2 500 EUR/m² -33,3% 2023
225 000 €
3 082 EUR/m² -7,4% 2022
243 000 €
+3,4% 2021
235 000 €
2 304 EUR/m² +62,1% 2020
145 000 €
3 021 EUR/m² +10,7% 2020
131 000 €
2 729 EUR/m² -29,9% 2019
187 000 €
2 338 EUR/m² +70,8% 2018
109 500 €
2 281 EUR/m² -18,9% 2017
135 000 €
2 250 EUR/m² +68,8% 2017
80 000 €
2 051 EUR/m² -38,5% 2017
130 000 €
2 167 EUR/m² +34,0% 2015
97 000 €
2 021 EUR/m² -29,7% 2015
138 000 €
1 890 EUR/m² +21,6% 2014
113 500 €
2 365 EUR/m² -22,3% 2014
146 000 €
2 433 EUR/m²Biens comparables
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Ecole élémentaire publique les Grands Prés Verts1.1 km · Public
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1 415logements autorisés
105 150 m²surface plancher
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