APPARTEMENT INDETERMINE 9 pièces — 80 000 €
7 PL DES HALLES 72500 MONTVAL-SUR-LOIR
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Vendu 80 000 € le 31 octobre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface263 m²
Pièces9 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain148 m²
Prix/m²304 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 17%
Données cadastrales
Référence parcelle AP322
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro322
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15233446. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud-Est-Nord-Ouest
Revenus
19 520 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 255 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
22%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montval-sur-Loir (2025)
🏢Appartementbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,69,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
36,22%
Loyer estimé : 2 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montval-sur-Loir
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités9
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/03/2001 - 14/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 14/01/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue13/01/2004 - 15/01/2004
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m 🚗
Départementale D73BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚗
Départementale D298Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D73BISRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+142,4% évolution globale
56 500 €prix moyen
2025
80 000 €
304 EUR/m² +142,4% Vente actuelle 2024
33 000 €
193 EUR/m²Biens comparables
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Collège Saint-Jean296 m · Privé
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Permis de construire Commune de MONTVAL-SUR-LOIR
33permis récents
144logements autorisés
9 020 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
40 logements2 802 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement146 m²1
Declaration prealable juil. 2025
3
4 logements23 m²1