UN APPARTEMENT 7 pièces — 2 857 143 €
12 AV DU PDT KENNEDY 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 857 143 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface220 m²
Pièces7 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 987 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle CG26
Contenance830 m²
Préfixe000
SectionCG
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232988. Sources et méthode
Contexte du quartier
22 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 21
Revenus
48 570 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,69Indice de Gini
Population
1 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
32%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,09%
Loyer estimé : 7 348 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
PassyTransilien;TER;RER82 m
pl. du Costa RicaTransilien;TER;RER85 m
Pont de Bir-HakeimParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
av. du Pdt KennedyTransilien;TER;RER98 m
PassyTransilien;TER;RER101 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
75 m 🚆
MétroMétro
Lden 65 dBLn 57 dB
76 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
354 m 🚆
MétroMétro
Lden 57 dBLn 49 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+19,1% évolution globale
1 355 077 €prix moyen
2025
2 857 143 €
12 987 EUR/m² +4 661,9% Vente actuelle 2025
60 000 €
-14,3% 2025
70 000 €
-97,4% 2022
2 650 000 €
12 619 EUR/m² +1 598,7% 2021
156 000 €
-91,9% 2017
1 932 857 €
12 716 EUR/m² +38,1% 2017
1 400 000 €
10 769 EUR/m² -41,7% 2017
2 400 000 €
10 435 EUR/m² +1 746,2% 2017
130 000 €
-93,5% 2015
2 000 000 €
8 000 EUR/m² +33,3% 2015
1 500 000 €
7 500 EUR/m² +2 400,0% 2015
60 000 €
-97,5% 2014
2 400 000 €
10 435 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3535)
Services publics1336 · 35 m
Santé1164 · 29 m
Commerces696 · 49 m
Tourisme108 · 17 m
Transports94 · 72 m
Enseignement82 · 127 m
Sport/Loisirs55 · 212 m
Écoles (10)
Collège
Ecole Secondaire Privée International School of Paris124 m · Privé
Lycée
International School of Paris (Ecole secondaire privée)124 m · Privé
Ecole
E.E.PR Ecole Bilingue Chardin148 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'État Paris-Ouest (7e, 15e et 16e arrondissements) - Réseau Handicap Orientation (RHO)232 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Louis de Gonzague250 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune