UN APPARTEMENT 3 pièces — 209 000 €
13 B RUE DES ROSSIGNOLS 31700 BEAUZELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 317 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK260
Contenance7 928 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232582. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 200 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
5 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
21%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Beauzelle (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
12,215,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,415,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 853 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beauzelle
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
CigognesTisséo111 m
CigognesTisséo132 m
CigognesTisséo154 m
HirondellesTisséo201 m
HirondellesTisséo256 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
111 m 🚗
Route intercommunale M2ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route intercommunale M2ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route intercommunale M2ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
185 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+2 222,2% évolution globale
165 746 €prix moyen
2025
209 000 €
3 317 EUR/m² -4,9% Vente actuelle 2025
219 800 €
3 382 EUR/m² -8,5% 2025
240 250 €
3 003 EUR/m² +25,6% 2025
191 250 €
2 942 EUR/m² +62,8% 2025
117 500 €
3 176 EUR/m² -46,6% 2024
220 000 €
2 857 EUR/m² +3 936,7% 2023
5 450 €
-96,5% 2023
155 000 €
3 229 EUR/m² +5,4% 2023
147 000 €
3 063 EUR/m² -44,5% 2022
264 740 €
3 309 EUR/m² +8,0% 2022
245 200 €
3 831 EUR/m² +74,2% 2021
140 790 €
3 805 EUR/m² +1 307,9% 2020
10 000 €
-94,9% 2020
195 975 €
2 419 EUR/m² -26,0% 2020
265 000 €
3 313 EUR/m² +16,7% 2020
227 000 €
2 838 EUR/m² +5,1% 2019
216 000 €
3 375 EUR/m² +61,8% 2019
133 500 €
2 781 EUR/m² +40,5% 2019
95 000 €
2 500 EUR/m² -53,5% 2019
204 250 €
3 142 EUR/m² +12,2% 2019
182 000 €
2 800 EUR/m² +65,3% 2018
110 100 €
2 976 EUR/m² +1,9% 2017
108 000 €
2 842 EUR/m² -51,6% 2017
223 200 €
2 790 EUR/m² +8,9% 2017
204 900 €
2 530 EUR/m² +27,3% 2017
161 000 €
2 477 EUR/m² +89,4% 2016
85 000 €
2 297 EUR/m² -52,8% 2016
180 240 €
2 773 EUR/m² -18,1% 2015
220 000 €
2 750 EUR/m² +77,4% 2015
123 980 €
2 583 EUR/m² -17,3% 2015
150 000 €
2 308 EUR/m² -28,4% 2014
209 500 €
2 586 EUR/m² +2 227,8% 2014
9 000 €
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