BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 80 000 €

563 RTE DE RIOTTIER 69400 VILLEFRANCHE
Vendu le 18 décembre 2025
920 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
DGES
 41 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AP522
Contenance1 470 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro522

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232387. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lamartine

Revenus

19 740 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 441 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

35% Propriétaires
65%Locataires
34%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
12%Cadres
Population active1 498
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-sur-Sa�ne (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,016,6 EUR/m²
11201 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,3 EUR/m²
374 observations
📈Rendement locatif brut
16,86%
Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-sur-Saône

50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
REGION - cars Région Ain1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

Gare R.AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha523 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER526 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault526 m
Villefranche-sur-SaôneZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER526 m
Villefranche-sur-SaôneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault526 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
402 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
429 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
505 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
509 m
🚗
Départementale/Route nommée D306 - Route des Vins du BeaujolaisRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
548 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes
-4,2% évolution globale
95 063 €prix moyen
2025
80 000 €
920 EUR/m² -22,3% Vente actuelle
2025
103 000 €
2 341 EUR/m² -51,0%
2025
210 000 €
2 100 EUR/m² +133,3%
2025
90 000 €
2 045 EUR/m² 0,0%
2024
90 000 €
2 045 EUR/m² -36,6%
2024
142 000 €
2 731 EUR/m² +77,5%
2022
80 000 €
741 EUR/m² -6,7%
2020
85 700 €
1 648 EUR/m² +0,4%
2019
85 400 €
1 581 EUR/m² +6,8%
2019
80 000 €
1 429 EUR/m² +15,8%
2018
69 090 €
1 570 EUR/m² +86,7%
2018
37 000 €
1 276 EUR/m² -43,1%
2018
65 000 €
1 250 EUR/m² -64,9%
2017
185 000 €
1 850 EUR/m² +148,3%
2016
74 500 €
1 693 EUR/m² +35,5%
2016
55 000 €
458 EUR/m² -61,0%
2014
141 000 €
618 EUR/m² +182,0%
2014
50 000 €
417 EUR/m² -40,1%
2014
83 500 €
1 491 EUR/m²

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Services à proximité

Équipements (826)

Services publics397 · 91 m
Santé182 · 162 m
Commerces180 · 334 m
Transports23 · 121 m
Enseignement20 · 244 m
Sport/Loisirs14 · 298 m
Tourisme10 · 354 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Lamartine244 m · Public
Ecole
Ecole primaire Albert Camus330 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Les Sarments492 m · Privé
Lycée
Ecole technique privée La Fabrique - Académie de Mécanique493 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Condorcet623 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE

310permis récents
3 091logements autorisés
201 745 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement128 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement136 m²1