UN APPARTEMENT 4 pièces — 255 900 €
8 RUE CASSANHA 40140 MAGESCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 900 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 976 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA217
Contenance1 808 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15232295. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Magescq
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Magescq (2025)
🏢Appartementfaible
12,6 EUR/m²/mois
10,714,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magescq
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe30/01/2014 - 06/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/12/2020 - 29/12/2020
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
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Historique des ventes à cette adresse
3ventes
+8,9% évolution globale
217 427 €prix moyen
2025
255 900 €
2 976 EUR/m² +58,6% Vente actuelle 2025
161 380 €
3 362 EUR/m² -31,3% 2025
235 000 €
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