BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 2 pièces — 356 500 €

8 RUE AUGUSTE CLEMENT 07600 VALS-LES-BAINS
Vendu le 19 décembre 2025
649 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 356 500 € le 19 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface549 m²
Pièces2 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain462 m²
Prix/m²649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 113 kWh/m²/an
CGES
 22 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AR66
Contenance462 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro66

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15230862. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vals-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
45%Locataires
14%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
11%Cadres
Population active1 302
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vals-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
7,913,2 EUR/m²
827 observations
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,511,6 EUR/m²
101 observations
📈Rendement locatif brut
18,89%
Loyer estimé : 5 611 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vals-les-Bains

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2013 - 23/10/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/2014 - 20/09/2014

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha28
AUBENAS - Tout'enbus22

Arrêts les plus proches

Gare RoutièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha211 m
Vals LaboratoireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha233 m
Vals LaboratoireAUBENAS - Tout'enbus233 m
Vals Place Général De GaulleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha239 m
Vals Place Général De GaulleAUBENAS - Tout'enbus239 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D578Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
19 m
🚗
Départementale D578Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m
🚗
Départementale D578BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
268 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+260,1% évolution globale
139 100 €prix moyen
2025
356 500 €
649 EUR/m² +319,4% Vente actuelle
2025
85 000 €
787 EUR/m² -24,1%
2023
112 000 €
1 647 EUR/m² +160,5%
2021
43 000 €
935 EUR/m² -56,6%
2016
99 000 €
1 165 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Équipements (14)

Santé6 · 959 m
Services publics4 · 883 m
Sport/Loisirs3 · 987 m
Enseignement1 · 989 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Martin750 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire916 m · Public
Ecole
Ecole maternelle951 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire964 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Régis1.1 km · Privé

Permis de construire Commune de VALS-LES-BAINS

128permis récents
246logements autorisés
17 192 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

1 logement151 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement140 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement83 m²1