UN APPARTEMENT 1 pièce — 133 000 €

145 AV DES DEUX GARES 74970 MARIGNIER
Vendu le 19 décembre 2025
2 891 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 133 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface46 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AM108
Contenance1 413 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228899. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

26 120 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,4%Chômage
15%Cadres
Population active1 333
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marignier (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,619,3 EUR/m²
462 observations
🏠Maisonfaible
14,4 EUR/m²/mois
9,721,1 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 716 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marignier

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain30/04/2015 - 04/05/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Mouvement de Terrain14/10/2024 - 14/10/2024

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Transdev Mont Blanc Bus4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1

Arrêts les plus proches

MARIGNIER - GARE SNCFTransdev Mont Blanc Bus123 m
MARIGNIER - GARE SNCFTransdev Mont Blanc Bus150 m
MarignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault156 m
MarignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault156 m
MarignierSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault156 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
158 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
195 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
429 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m
🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+1 300,0% évolution globale
110 765 €prix moyen
2025
133 000 €
2 891 EUR/m² +1 377,8% Vente actuelle
2025
9 000 €
-95,2%
2024
188 000 €
4 087 EUR/m² +51,1%
2023
124 400 €
2 592 EUR/m² -11,1%
2023
140 000 €
2 917 EUR/m² -33,3%
2022
210 000 €
2 877 EUR/m² +2 000,0%
2021
10 000 €
-90,4%
2021
104 000 €
2 261 EUR/m² +6,6%
2020
97 520 €
2 120 EUR/m² -49,5%
2019
193 000 €
2 098 EUR/m² +1 931,6%
2015
9 500 €

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Transports3 · 86 m

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Ecole
Ecole maternelle publique Centre MARIGNIER509 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Pierre Gripari MARIGNIER568 m · Public
Collège
Collège Camille Claudel842 m · Public

Permis de construire Commune de MARIGNIER

179permis récents
757logements autorisés
62 740 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement207 m²1
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1

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