ACTIVITE — 612 800 €

109 AV JEAN MONNET 51430 BEZANNES
Vendu le 10 décembre 2025
2 471 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface248 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

?N/A
AGES
 2 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle AM259
Contenance1 416 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro259

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228721. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bezannes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 011 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
59%Locataires
17%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
28%Cadres
Population active2 075
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bezannes (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
12,216,0 EUR/m²
1517 observations
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
103 observations
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 3 460 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bezannes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe20/02/2001 - 19/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue29/05/1992 - 29/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/1992 - 02/06/1992

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m19 arrêts

Par réseau

Transdev Reims13
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
BlaBlaCar Bus1

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DAUSSETTransdev Reims275 m

Exposition au bruit

71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
411 m
🚆
LGVLGV
Lden 71 dBLn 63 dB
411 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
451 m
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
451 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
401 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+68,5% évolution globale
512 442 €prix moyen
2025
612 800 €
2 471 EUR/m² -1,8% Vente actuelle
2021
624 000 €
715 EUR/m² +100,0%
2021
312 000 €
2 811 EUR/m² -53,6%
2020
672 000 €
780 EUR/m² +1,1%
2019
664 800 €
443 EUR/m² +163,8%
2019
252 000 €
2 270 EUR/m² -62,3%
2018
668 400 €
1 671 EUR/m² +22,6%
2018
545 099 €
2 596 EUR/m² -14,8%
2018
639 432 €
2 292 EUR/m² +11,6%
2018
573 168 €
2 311 EUR/m² +158,2%
2018
222 000 €
555 EUR/m² -38,9%
2018
363 600 €
2 561 EUR/m²

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