DES DEPENDANCES — 13 000 €

44 RUE FRANCIS MARCERO 11100 NARBONNE
Vendu le 19 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 103 kWh/m²/an
CGES
 23 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle AD273
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro273

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228102. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Cité Est

Revenus

15 210 EUR Revenu médian annuel
40,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 212 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

16% Propriétaires
83%Locataires
11%HLM
21%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
27,3%Chômage
12%Cadres
Population active1 012
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Narbonne (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
10527 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
1480 observations

Risques naturels et technologiques Narbonne

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Citibus42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

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Hôtel de VilleCitibus214 m
Les Halles Victor HugoCitibus240 m
Victor HugoCitibus252 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-81,4% évolution globale
78 288 €prix moyen
2025
13 000 €
-89,6% Vente actuelle
2023
125 000 €
1 106 EUR/m² +733,3%
2022
15 000 €
-88,7%
2022
133 000 €
1 822 EUR/m² +104,6%
2021
65 000 €
1 585 EUR/m² -18,8%
2020
80 000 €
930 EUR/m² +33,3%
2018
60 000 €
741 EUR/m² -69,9%
2018
199 450 €
2 145 EUR/m² +1 324,6%
2016
14 000 €
-53,3%
2016
30 000 €
429 EUR/m² -77,8%
2016
135 000 €
1 500 EUR/m² +92,9%
2015
70 000 €
1 400 EUR/m²

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6 675logements autorisés
479 269 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

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