UNE DEPENDANCE — 19 000 €

1 RUE MOREAU 93200 SAINT-DENIS
Vendu le 31 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 200 kWh/m²/an
DGES
 40 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle AJ53
Contenance351 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15228003. Sources et méthode

Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 06

Revenus

18 300 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
62%Locataires
1%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
21%Cadres
Population active1 312
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations

Risques naturels et technologiques Saint-Denis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

Arrêts les plus proches

Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie87 m
Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Denfert-RochereauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Église - Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
Église - Théâtre Gérard PhilipeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
100 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

27ventes
-83,2% évolution globale
352 985 €prix moyen
2025
19 000 €
-86,9% Vente actuelle
2025
145 000 €
7 632 EUR/m² +7,4%
2025
135 000 €
3 750 EUR/m² -71,3%
2025
470 000 €
5 000 EUR/m² +3 515,4%
2024
13 000 €
-82,7%
2024
75 000 €
1 271 EUR/m² -74,5%
2023
294 100 €
3 501 EUR/m² +1 928,3%
2023
14 500 €
-94,4%
2023
260 000 €
4 561 EUR/m² +108,2%
2022
124 900 €
6 574 EUR/m² -72,0%
2022
445 403 €
4 789 EUR/m² +271,5%
2021
119 900 €
6 311 EUR/m² +726,9%
2021
14 500 €
-96,7%
2019
435 000 €
4 628 EUR/m² +5 337,5%
2018
8 000 €
-96,0%
2018
200 000 €
2 151 EUR/m² -95,8%
2017
4 800 000 €
1 397 EUR/m² +1 423,8%
2017
315 000 €
3 387 EUR/m² +78,0%
2017
177 000 €
3 000 EUR/m² +31,1%
2016
135 000 €
4 091 EUR/m² -35,8%
2015
210 300 €
3 564 EUR/m² -38,1%
2014
340 000 €
3 617 EUR/m² -16,0%
2014
405 000 €
3 932 EUR/m² +68,8%
2014
240 000 €
4 211 EUR/m² +2 300,0%
2014
10 000 €
-16,7%
2014
12 000 €
-89,4%
2014
113 000 €
3 424 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (2138)

Services publics1021 · 43 m
Commerces395 · 74 m
Santé375 · 65 m
Transports246 · 0 m
Enseignement47 · 116 m
Sport/Loisirs33 · 89 m
Tourisme21 · 275 m

Écoles (10)

Collège
Collège Pierre de Geyter161 m · Public
Médico-social
Le Silence des Justes251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Puy Pensot254 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé La Salle Saint-Denis301 m · Privé
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle301 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1