UN APPARTEMENT 4 pièces — 142 000 €
3 RUE D ALSACE 69320 FEYZIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 142 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AY45
Contenance16 316 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro45
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227987. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 125 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bandonnier-Les Maures
Revenus
18 390 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
64%Locataires
50%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Feyzin (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,017,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
9,620,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,88%
Loyer estimé : 1 051 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Feyzin
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1992 - 17/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue21/08/1992 - 21/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
Feyzin-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault665 m
Feyzin-TCL-GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER665 m
Feyzin-TCL-GareSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault665 m
Feyzin-TCL-GareZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER665 m
FeyzinSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault690 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
270 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
307 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
378 m 🚗
Route intercommunale D307Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-83,3% évolution globale
107 556 €prix moyen
2025
142 000 €
1 868 EUR/m² +1 477,8% Vente actuelle 2025
9 000 €
-93,5% 2025
138 350 €
2 128 EUR/m² +18,2% 2025
117 000 €
1 539 EUR/m² -16,4% 2025
140 000 €
1 842 EUR/m² -6,3% 2025
149 425 €
1 966 EUR/m² +1 394,3% 2025
10 000 €
-84,8% 2025
66 000 €
868 EUR/m² -42,6% 2024
115 000 €
1 769 EUR/m² -32,3% 2024
169 900 €
2 614 EUR/m² -5,6% 2024
180 000 €
2 368 EUR/m² +233,3% 2024
54 000 €
831 EUR/m²Biens comparables
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Services publics105 · 86 m
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Enseignement5 · 188 m
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Ecole primaire Georges Brassens903 m · Public
Permis de construire Commune de FEYZIN
136permis récents
1 330logements autorisés
81 759 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025
1
17 logements1 258 m²1
Permis de construire mai 2025
1
39 logements1 934 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement93 m²1
Permis de construire mai 2025
1
43 logements2 944 m²1