UN APPARTEMENT 4 pièces — 259 000 €

12 RUE DU PORT AUX VINS 95220 HERBLAY-SUR-SEINE
Vendu le 22 décembre 2025
3 198 EUR/m²

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Vendu 259 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 198 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 140 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AY1366
Contenance2 182 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro1366

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227733. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

26 700 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

4 277 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
39%Locataires
9%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
28%Cadres
Population active2 210
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Herblay-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
16,722,9 EUR/m²
2420 observations
🏠Maisonbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,221,7 EUR/m²
197 observations
📈Rendement locatif brut
7,35%
Loyer estimé : 1 587 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Herblay-sur-Seine

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

Port aux VinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Port aux VinsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
Rue d'ArgenteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Rue d'ArgenteuilParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Rue de CormeillesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
306 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
+2 490,0% évolution globale
111 976 €prix moyen
2025
259 000 €
3 198 EUR/m² +2 490,0% Vente actuelle
2025
10 000 €
-95,3%
2025
212 000 €
4 930 EUR/m² +1 225,0%
2025
16 000 €
-89,4%
2025
151 500 €
3 223 EUR/m² -34,1%
2025
230 000 €
3 433 EUR/m² +1 433,3%
2025
15 000 €
-92,0%
2024
187 000 €
4 349 EUR/m² +7 380,0%
2024
2 500 €
-98,6%
2023
180 000 €
4 186 EUR/m² +14,6%
2023
157 000 €
3 651 EUR/m² -12,8%
2022
180 000 €
4 186 EUR/m² +168,8%
2022
66 960 €
827 EUR/m² -71,6%
2022
235 576 €
2 982 EUR/m² +1 208,8%
2021
18 000 €
+166,7%
2021
6 750 €
-95,9%
2021
163 500 €
3 802 EUR/m² +2 415,4%
2021
6 500 €
0,0%
2021
6 500 €
-61,8%
2020
17 000 €
-93,1%
2020
248 000 €
3 062 EUR/m² +1 358,8%
2020
17 000 €
-92,7%
2020
233 400 €
3 484 EUR/m² -22,2%
2020
300 000 €
3 797 EUR/m² +68,1%
2019
178 500 €
4 151 EUR/m² +586,5%
2019
26 000 €
+300,0%
2019
6 500 €
-50,0%
2019
13 000 €
0,0%
2019
13 000 €
-45,8%
2018
24 000 €
-89,0%
2017
218 000 €
3 254 EUR/m² +40,6%
2016
155 000 €
3 298 EUR/m² +1 450,0%
2016
10 000 €
-95,9%
2016
244 000 €
3 642 EUR/m²

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Santé105 · 25 m
Commerces47 · 82 m
Transports35 · 42 m
Sport/Loisirs11 · 54 m
Enseignement6 · 76 m
Tourisme4 · 351 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud53 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur155 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Tournade467 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie649 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin834 m · Public

Permis de construire Commune de HERBLAY-SUR-SEINE

415permis récents
2 106logements autorisés
155 822 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement176 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement162 m²1