UN APPARTEMENT 5 pièces — 130 000 €
5675 CONDAMINE 06340 DRAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1148
Contenance2 000 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1148
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227687. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 800 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -67,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Drap
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 238 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Drap (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
13,421,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,10%
Loyer estimé : 1 744 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Drap
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/2000 - 11/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain30/10/2000 - 31/10/2000
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
Lignes d'Azur7
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
La CondamineZOU ! Scolaire171 m
Pont de Peille La ContamineZOU ! Scolaire175 m
Pont de Peille La ContamineZOU ! Scolaire183 m
Pont de PeilleLignes d'Azur185 m
La CondamineZOU ! Scolaire218 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2204Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
167 m 🚗
Départementale D2204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
243 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
235 m 🚗
Route intercommunale M2204Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+30,0% évolution globale
91 000 €prix moyen
2025
130 000 €
1 250 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2025
160 000 €
1 951 EUR/m² +28,0% 2025
125 000 €
1 359 EUR/m² +13,6% 2024
110 000 €
1 341 EUR/m² -29,0% 2024
155 000 €
1 685 EUR/m² +2 284,6% 2024
6 500 €
-96,8% 2023
200 000 €
1 905 EUR/m² +2 252,9% 2022
8 500 €
-87,9% 2022
70 000 €
1 186 EUR/m² -59,1% 2022
171 000 €
2 036 EUR/m² +80,0% 2022
95 000 €
1 377 EUR/m² -5,0% 2022
100 000 €
1 538 EUR/m² -11,5% 2021
113 000 €
1 614 EUR/m² +882,6% 2021
11 500 €
-81,1% 2020
61 000 €
663 EUR/m² -25,6% 2020
82 000 €
965 EUR/m² -13,7% 2019
95 000 €
905 EUR/m² -9,5% 2019
105 000 €
1 280 EUR/m² +8,2% 2019
97 000 €
933 EUR/m² +4 750,0% 2016
2 000 €
0,0% 2016
2 000 €
-96,1% 2016
51 000 €
739 EUR/m² +1 033,3% 2016
4 500 €
-97,4% 2015
170 000 €
1 667 EUR/m² +78,9% 2015
95 000 €
1 131 EUR/m² -30,7% 2014
137 000 €
1 330 EUR/m² +37,0% 2014
100 000 €
1 449 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (109)
Services publics50 · 4 m
Santé24 · 17 m
Transports17 · 4 m
Commerces8 · 4 m
Sport/Loisirs8 · 100 m
Enseignement2 · 76 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire Condamine Cauvin165 m · Public
Lycée
Lycée René Goscinny966 m · Public
Ecole
Ecole maternelle1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire Cantaron1.4 km · Public
Permis de construire Commune de DRAP
147permis récents
708logements autorisés
51 957 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
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