UNE DEPENDANCE — 17 000 €
28 B RUE DES VIGNERONS 94300 VINCENNES
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Vendu 17 000 € le 22 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle V125
Contenance33 093 m²
Préfixe000
SectionV
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15227075. Sources et méthode
Profil démographique du quartier Centre Sud 2
Revenus
40 560 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 950 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
61%Cadres
Loyers de référence Vincennes (2025)
🏢Appartementbonne
29,4 EUR/m²/mois
23,337,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
Risques naturels et technologiques Vincennes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER18
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
r. des VigneronsTransilien;TER;RER253 m
BéraultTransilien;TER;RER271 m
r. SegondTransilien;TER;RER271 m
BéraultTransilien;TER;RER280 m
BéraultTransilien;TER;RER298 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
488 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
430 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,1% évolution globale
356 495 €prix moyen
2025
17 000 €
-97,5% Vente actuelle 2025
685 000 €
9 013 EUR/m² +2 695,9% 2025
24 500 €
-14,0% 2025
28 500 €
+7,5% 2025
26 500 €
-97,4% 2025
1 011 750 €
10 997 EUR/m² +12,4% 2025
900 000 €
10 345 EUR/m² +47,5% 2025
610 000 €
9 839 EUR/m² +2 441,7% 2025
24 000 €
-9,4% 2025
26 500 €
-93,4% 2025
400 000 €
8 889 EUR/m² -11,5% 2025
451 820 €
10 040 EUR/m² +803,6% 2025
50 000 €
-88,1% 2025
418 500 €
8 904 EUR/m² +1 760,0% 2025
22 500 €
+5,4% 2025
21 350 €
-97,7% 2025
926 800 €
10 298 EUR/m² +28,7% 2025
720 250 €
8 375 EUR/m² +2 617,9% 2025
26 500 €
-96,2% 2025
695 000 €
9 789 EUR/m² +942,6% 2025
66 660 €
+127,6% 2025
29 288 €
+1,6% 2025
28 820 €
+15,3% 2024
25 000 €
+13,6% 2024
22 000 €
-95,2% 2024
463 020 €
8 736 EUR/m² +0,7% 2024
460 000 €
9 787 EUR/m² -39,2% 2024
757 000 €
9 012 EUR/m² -47,6% 2024
1 446 000 €
13 145 EUR/m² +5 158,2% 2024
27 500 €
-93,9% 2024
450 000 €
9 375 EUR/m² -20,1% 2024
563 356 €
11 986 EUR/m² +2 460,7% 2024
22 000 €
-97,5% 2024
890 000 €
10 349 EUR/m² +14,1% 2024
780 000 €
10 833 EUR/m² +26,4% 2024
616 850 €
9 949 EUR/m² +62,3% 2024
380 000 €
8 085 EUR/m² -55,0% 2024
845 000 €
7 897 EUR/m² +3 150,0% 2024
26 000 €
-96,9% 2024
834 000 €
9 165 EUR/m² +3 304,1% 2024
24 500 €
-12,5% 2024
28 000 €
-93,3% 2024
419 800 €
8 746 EUR/m² +9,0% 2023
385 000 €
8 191 EUR/m² +1 325,9% 2023
27 000 €
+35,0% 2023
20 000 €
-98,1% 2023
1 026 000 €
9 000 EUR/m² +3 630,9% 2023
27 500 €
+10,0% 2023
25 000 €
+8,7% 2023
23 000 €
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Permis de construire Commune de VINCENNES
101permis récents
1 417logements autorisés
64 316 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
7 logements339 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
2 logements1 m²1
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Declaration prealable juil. 2025
2
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4
1 logement1