UNE MAISON 6 pièces — 450 000 €
5553 LE MANEGUEN 56450 SURZUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 450 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface183 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 237 m²
Prix/m²2 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle WB7
Contenance5 237 m²
Préfixe000
SectionWB
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226672. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 563 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -31,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Surzur
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 008 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Surzur (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 2 008 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Surzur
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1993 - 15/01/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla1
Kicéo1
Arrêts les plus proches
Lann BorneKicéo609 m
Lann BorneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla609 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D195Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
64 m 🚗
Départementale D195Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
65 m 🚗
Départementale D20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
530 m 🚗
Départementale D20Route à 2 chaussées, 1 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
536 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+36,4% évolution globale
421 606 €prix moyen
2025
450 000 €
2 459 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2023
484 817 €
2 649 EUR/m² +46,9% 2020
330 000 €
1 803 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (18)
Services publics16 · 589 m
Commerces1 · 631 m
Santé1 · 898 m
Permis de construire Commune de SURZUR
589permis récents
753logements autorisés
78 746 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1