UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €

1 LOT MAS DE COMBES 34230 POPIAN
Vendu le 25 avril 2025
820 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 105 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 114 m²
Prix/m²820 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A651
Contenance1 114 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro651

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226656. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Popian

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,8%Chômage
11%Cadres
Population active182
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Popian (2025)

🏢Appartementfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,615,0 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
8,816,8 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
17,79%
Loyer estimé : 1 556 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Popian

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

POPIAN - Coopérative.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport46 m
POPIAN - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport343 m
SAINT-BAUZILLE-DE-LA-SYLVE - JEU DE BALLON.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport555 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m
🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
85 m
🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
86 m
🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Départementale D131Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
101 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-71,0% évolution globale
233 500 €prix moyen
2025
105 000 €
820 EUR/m² -71,0% Vente actuelle
2024
362 000 €
2 828 EUR/m²

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Transports1 · 843 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Costa Belle231 m · Public

Permis de construire Commune de POPIAN

11permis récents
13logements autorisés
1 155 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement123 m²1
Declaration prealable août 2024

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement103 m²1
Permis de construire juil. 2023

5

1 logement95 m²1
Permis de construire mars 2023

3

3 logements128 m²1