UNE MAISON 4 pièces — 420 000 €

8 RUE DE LA PRUD HOMIE 34410 SERIGNAN
Vendu le 18 décembre 2025
2 625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 420 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain752 m²
Prix/m²2 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 161 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AC257
Contenance752 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15226428. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 852 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -8,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

17 460 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 870 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

40% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,4%Chômage
8%Cadres
Population active757
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence S�rignan (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,916,0 EUR/m²
1990 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,3 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 1 874 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sérignan

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

RDBM19

Arrêts les plus proches

PromenadeRDBM120 m
PromenadeRDBM153 m
PromenadeRDBM153 m
CombescureRDBM332 m
CombescureRDBM332 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m
🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m
🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
314 m
🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+110,0% évolution globale
310 000 €prix moyen
2025
420 000 €
2 625 EUR/m² +110,0% Vente actuelle
2021
200 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

78%
UNE MAISON · 4p
302 790 €
2 347 EUR/m²303 m2025
129 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
402 900 €
2 941 EUR/m²739 m2025
137 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
463 430 €
3 218 EUR/m²1.3 km2025
144 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (245)

Services publics115 · 33 m
Santé69 · 67 m
Commerces33 · 29 m
Sport/Loisirs21 · 89 m
Tourisme4 · 40 m
Enseignement3 · 181 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Ferdinand Buisson207 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert314 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Marcel Pagnol841 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol871 m · Public

Permis de construire Commune de SERIGNAN

829permis récents
2 472logements autorisés
190 482 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement109 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement167 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1